Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement La Jocondie avec Domitys à Joué-lès-Tours :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Domitys.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Domitys, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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La Jocondie gérée par Domitys.
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Détail de la Résidence Seniors La Jocondie à Joué-lès-Tours
Tous les détails de la Résidence Seniors La Jocondie exploitée par Domitys à Joué-lès-Tours.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence La Jocondie :
La Résidence Seniors La Jocondie est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Joué-lès-Tours (37300) en région Centre-Val de Loire.
Cette résidence sénior dispose de 118 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée La Jocondie à Laillé propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de thé, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Tisanerie, Sauna, Restaurant ect.
La résidence seniors Domitys à Laillé offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.
Elle est également facilement accessible :
- A 900 mètres de la Mairie de Joué-lès-Tours
- A 500 mètres de la Gare de Joué-lès-Tours
- A 13,2 kilomètres de l'Aéroport de Tours - Val de Loire
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence La Jocondie avec Domitys.
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Joué-lès-Tours dès aujourd'hui
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Tours
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Domitys
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors La Jocondie avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Residence-Seniors.com propose régulièrement des investissements dans des appartements
avec des exploitants comme Domitys.
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Domitys : Tout savoir
Créé en 2011, Domitys s'est imposé comme le leader français des résidences services seniors non médicalisées, avec un modèle fondé sur des appartements adaptés et un bouquet de services hôteliers (restauration, animations, conciergerie, espace bien-être). Depuis 2018, le groupe est adossé au Groupe VYV, premier groupe mutualiste de protection sociale en France, un actionnariat institutionnel qui apporte une assise financière solide et une vision de long terme.
Fin 2024, Domitys exploitait plus de 150 résidences et accueillait environ 16 000 résidents sur l'ensemble du territoire français, une taille qui en fait la référence du secteur. Le groupe a marqué un tournant stratégique en 2025 en stoppant le lancement de nouvelles constructions, pour concentrer ses efforts sur la consolidation de son parc existant.
Domitys en chiffres : le leader de la résidence senior en France
Indicateur
Valeur
Tendance
Chiffre d'affaires 2025
≈ 621 Millions d'euros
+6,8 % vs 2024
Résidences en France
Plus de 150
leader du marché
Résidents accueillis
≈ 16 000
fin 2024
Actionnaire de référence
Groupe VYV
1er groupe mutualiste français, depuis 2018
Année de création
2011
plus de 10 ans d'expérience
Stratégie 2025
Arrêt des nouvelles constructions
recentrage sur le parc existant
Positionnement
Résidences non médicalisées
services hôteliers, seniors autonomes
Pour un investisseur en LMNP, c'est Domitys qui verse le loyer prévu au bail commercial, indépendamment du taux d'occupation réel de l'appartement. L'adossement au Groupe VYV et la position de leader du marché sécurisent la capacité du gestionnaire à honorer ses engagements locatifs sur la durée du bail.
La progression du chiffre d'affaires (+6,8 % en 2025, à 621 millions d'euros) confirme la bonne dynamique commerciale du réseau, portée par le vieillissement de la population et la demande croissante de solutions d'hébergement adaptées aux seniors autonomes.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Domitys, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré — notamment sur la répartition de l'article 606 du Code Civil, généralement à la charge du bailleur dans ce secteur — demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP en quête de revenus réguliers.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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