Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Résidence Les Bains avec DomusVi à Grenoble :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par DomusVi.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par DomusVi, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Résidence Les Bains gérée par DomusVi.
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Détail de la Résidence Seniors Résidence Les Bains à Grenoble
Tous les détails de la Résidence Seniors Résidence Les Bains exploitée par DomusVi à Grenoble.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Résidence Les Bains :
L'établissement Les Bains est une maison de retraite exploitée par Domusvi à Grenoble (38000) dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est composée de 98 logements spacieux et lumineux.
Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche et sanitaire, mobilier adapté, télévision ainsi que wifi, et balcon ou terrasse.
Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite Les Bains par Domusvi a reçu la note MDRS de 9/10.
Cette maison de retraite Domusvi bénéficie d'un emplacement privilégié car elle est située en plein coeur de Grenoble, dans un quartier résidentiel.
Elle permet de profiter de tous les avantages de la proximité des commerces et services.
De plus, l'Ehpa Les Bains Grenobles propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents :
- Restaurant
- Accueil
- Chambre d'Hôtes
- Blanchisserie
- Salon de coiffure
- Espace beauté
La résidence Domusvi à Grenoble offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.
Ce programme immobilier Domusvi est éligible au régime de l'amortissement. Les articles 605 et 606 du Code Civil sont également pris en charge par le gestionnaire.
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Résidence Les Bains avec DomusVi.
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Grenoble dès aujourd'hui
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
DomusVi
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Résidence Les Bains avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Residence-Seniors.com propose régulièrement des investissements dans des appartements
avec des exploitants comme DomusVi.
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DomusVi : Tout savoir
Fondé en 1983 par Yves Journel, DomusVi est le troisième groupe privé français d'accueil des personnes âgées, né dans sa forme actuelle de la fusion en 2011 avec Dolcéa - GDP Vendôme. Plus de quarante ans d'expérience continue dans l'accompagnement du grand âge en font l'un des acteurs les plus expérimentés du marché, historiquement centré sur les maisons de retraite médicalisées.
Le groupe a progressivement développé une offre de résidences services seniors non médicalisées, aux côtés de son cœur de métier historique : d'une quinzaine d'établissements de ce type recensés en 2018, le parc non médicalisé s'est étoffé depuis, porté par la même dynamique commerciale que le reste du réseau — qui compte au total environ 350 établissements en France sur près de 500 dans le monde (Espagne, Portugal, Irlande, Amérique latine).
DomusVi en chiffres : le troisième groupe privé français
Indicateur
Valeur
À retenir
Chiffre d'affaires annuel groupe
≈ 2,5 Milliards d'euros
top 3 français du secteur
Réseau mondial
≈ 500 résidences
France, Espagne, Portugal, Irlande, Amérique latine
Résidences en France
≈ 350 établissements
maillage national dense
Résidences seniors non médicalisées
Plusieurs dizaines
activité complémentaire en croissance
Lits et places gérés (groupe)
≈ 45 000
taille critique du secteur
Collaborateurs
≈ 40 000
3e employeur privé du grand âge
Ancienneté
Plus de 40 ans (création 1983)
un cycle complet d'expérience
Actionnariat
ICG + Yves Journel (fondateur)
continuité et moyens financiers
Pour un investisseur en LMNP, la taille de DomusVi est un élément de sécurité déterminant : c'est le gestionnaire qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non, et la capacité d'un groupe générant environ 2,5 milliards d'euros de chiffre d'affaires annuel à honorer ses loyers n'a rien de comparable avec celle d'un exploitant isolé.
La présence du fondateur Yves Journel au capital depuis plus de quarante ans, aux côtés du fonds international ICG, et la diversification géographique du groupe sécurisent durablement les revenus locatifs des propriétaires d'appartements en Résidence Seniors DomusVi.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par DomusVi, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP en quête de revenus réguliers, peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement du bien.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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