Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Côte de Nacre avec Emera à Luc-sur-Mer :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Emera.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Emera, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Côte de Nacre gérée par Emera.
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Côte de Nacre gérée par Emera.
Détail de la Résidence Seniors Côte de Nacre à Luc-sur-Mer
Tous les détails de la Résidence Seniors Côte de Nacre exploitée par Emera à Luc-sur-Mer.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Côte de Nacre :
L'établissement Côte de Nacre est une maison de retraite exploitée par Emera à Luc-sur-Mer (14530) dans la région de Normandie. Elle est composée de 24 logements allant du T2 au T3 en extension de l'EHPAD en exploitation depuis 2011 au taux d'occupation de 100 %.
Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche et sanitaire, mobilier adapté, télévision ainsi que wifi, et balcon ou terrasse.
Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite Côte de Nacre par Emera a reçu la note MDRS de 8,5/10.
La résidence seniors Emera à Luc-sur-Mer offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.
Elle est également facilement accessible :
- A 1,2 kilomètre de la Mairie de Luc-sur-Mer
- A 21 kilomètres de la Gare de Caen
- A 20,3 kilomètres de l'Aéroport de Caen-Carpiquet
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Côte de Nacre avec Emera.
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Luc-sur-Mer dès aujourd'hui
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Caen
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Emera
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Côte de Nacre avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Residence-Seniors.com propose régulièrement des investissements dans des appartements
avec des exploitants comme Emera.
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Emera : Tout savoir
Créé en 1987 par Paul Cheton, toujours à la tête du groupe qu'il a fondé, Emera s'est imposé comme le 7e groupe d'EHPAD français, avec un parc d'environ 90 établissements répartis dans cinq pays. Plus de 30 ans d'expérience continue dans l'accompagnement du grand âge en font l'un des acteurs reconnus du secteur.
Au-delà de son cœur de métier en maisons de retraite médicalisées, Emera propose également des solutions de résidences seniors non médicalisées, dans une logique de parcours résidentiel permettant d'accompagner les résidents à mesure de l'évolution de leurs besoins.
Emera en chiffres : le 7e groupe d'EHPAD français, diversifié vers les seniors autonomes
Indicateur
Valeur
À retenir
Année de création
1987
fondateur : Paul Cheton, toujours président
Établissements
≈ 90
présent dans 5 pays
Collaborateurs
Plus de 3 500
groupe européen
Actionnariat
Foncière Roy René + Groupe Santé Sedna
Sedna : groupe canadien
Classement
7e groupe d'EHPAD français
acteur reconnu du secteur
Pour un investisseur en LMNP, c'est Emera qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. Plus de 30 ans d'expérience, un actionnariat institutionnel stable (foncière et fonds de santé canadien) et une présence dans cinq pays constituent des gages de sérieux pour l'investisseur, y compris sur l'activité résidences seniors, plus récente que le cœur de métier historique du groupe.
La logique de parcours résidentiel proposée par Emera, permettant d'accompagner un résident depuis la résidence senior autonome jusqu'à l'EHPAD médicalisé si besoin, constitue un atout commercial différenciant pour le groupe.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Emera, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement pertinent pour l'investisseur LMNP.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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