Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Emeraudes avec Emera à Angoulême :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Emera.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Emera, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Emeraudes gérée par Emera.
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Emeraudes gérée par Emera.
Détail de la Résidence Seniors Emeraudes à Angoulême
Tous les détails de la Résidence Seniors Emeraudes exploitée par Emera à Angoulême.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Emeraudes :
L'établissement Emeraude est une maison de retraite exploitée par Emera à Angoûleme (16000) dans la région de Nouvelle-Aquitaine. Elle est composée de logements allant du studio au T2.
Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche et sanitaire, mobilier adapté, télévision ainsi que wifi, et balcon ou terrasse.
Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite Emeraude par Emera a reçu la note MDRS de 9/10.
Cette maison de retraite Emera bénéficie d'un emplacement privilégié au croisement de l’axe nord-sud (N10, N141).
Desservie par la gare TGV (ligne Paris-Bordeaux), et de nombreux TER, Angoûleme dispose également de nombreuses lignes de bus desservant la résidence.
De plus, la Résidence Seniors Emeraude propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents :
- Restaurant
- Bar
- Bibliothèque
- Balnéothérapie
- Salon de coiffure
- Salle de gymnastique
- Parking Privé
La résidence seniors Emera à Angoûleme offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.
Ce programme immobilier Emera est éligible au régime de l'amortissement. Les articles 605 et 606 du Code Civil seront également pris en charge par le gestionnaire.
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Emeraudes avec Emera.
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Angoulême dès aujourd'hui
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Emera
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Emeraudes avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Residence-Seniors.com propose régulièrement des investissements dans des appartements
avec des exploitants comme Emera.
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Emera : Tout savoir
Créé en 1987 par Paul Cheton, toujours à la tête du groupe qu'il a fondé, Emera s'est imposé comme le 7e groupe d'EHPAD français, avec un parc d'environ 90 établissements répartis dans cinq pays. Plus de 30 ans d'expérience continue dans l'accompagnement du grand âge en font l'un des acteurs reconnus du secteur.
Au-delà de son cœur de métier en maisons de retraite médicalisées, Emera propose également des solutions de résidences seniors non médicalisées, dans une logique de parcours résidentiel permettant d'accompagner les résidents à mesure de l'évolution de leurs besoins.
Emera en chiffres : le 7e groupe d'EHPAD français, diversifié vers les seniors autonomes
Indicateur
Valeur
À retenir
Année de création
1987
fondateur : Paul Cheton, toujours président
Établissements
≈ 90
présent dans 5 pays
Collaborateurs
Plus de 3 500
groupe européen
Actionnariat
Foncière Roy René + Groupe Santé Sedna
Sedna : groupe canadien
Classement
7e groupe d'EHPAD français
acteur reconnu du secteur
Pour un investisseur en LMNP, c'est Emera qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. Plus de 30 ans d'expérience, un actionnariat institutionnel stable (foncière et fonds de santé canadien) et une présence dans cinq pays constituent des gages de sérieux pour l'investisseur, y compris sur l'activité résidences seniors, plus récente que le cœur de métier historique du groupe.
La logique de parcours résidentiel proposée par Emera, permettant d'accompagner un résident depuis la résidence senior autonome jusqu'à l'EHPAD médicalisé si besoin, constitue un atout commercial différenciant pour le groupe.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Emera, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement pertinent pour l'investisseur LMNP.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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