Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Le Petit Jardin avec Espace et Vie à Brest :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Espace et Vie.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Espace et Vie, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Le Petit Jardin gérée par Espace et Vie.
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Le Petit Jardin gérée par Espace et Vie.
Détail de la Résidence Seniors Le Petit Jardin à Brest
Tous les détails de la Résidence Seniors Le Petit Jardin exploitée par Espace et Vie à Brest.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Le Petit Jardin :
L'établissement Le Petit Jardin est une maison de retraite exploitée par Espace et Vie à Brest (29200) dans la région Bretagne. Elle est composée de logements spacieux et lumineux, du T1 bis au 3 pièces.
Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche et sanitaire, mobilier adapté, télévision ainsi que wifi, et balcon ou terrasse.
Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite Le Petit Jardin par Espace et Vie a reçu la note MDRS de 8,5/10.
Cette maison de retraite Espace et Vie bénéficie d'un emplacement privilégié car elle est implantée au cœur du quartier Recouvrance et proche du centre-ville.
Elle permet de profiter de tous les
avantages de la proximité des commerces
et services.
De plus, la Résidence Seniors Le Petit Jardin propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents :
- Restaurant
- Bar
- Bibliothèque
- Ateliers cuisine
- Salon de coiffure
- Salle de gymnastique
La résidence seniors Espace et Vie à Brest offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.
Ce programme immobilier Espace et Vie est éligible au régime de l'amortissement. L'article 605 Code Civil est également pris en charge par le gestionnaire.
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Le Petit Jardin avec Espace et Vie.
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Brest dès aujourd'hui
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email.
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Espace et Vie
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Le Petit Jardin avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Residence-Seniors.com propose régulièrement des investissements dans des appartements
avec des exploitants comme Espace et Vie.
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Espace et Vie : Tout savoir
Espace et Vie est née en 2010 d'un partenariat entre le groupe G2L, spécialiste de la gestion et de l'exploitation de résidences services seniors, et le Groupe Lamotte, acteur immobilier de référence dans le Grand Ouest depuis plus de 60 ans. Cette association entre un exploitant dédié et un promoteur immobilier solide sécurise à la fois la construction et l'exploitation des résidences.
En 2025, le réseau Espace et Vie compte plus de trente résidences seniors en exploitation, réparties dans six régions françaises (Auvergne-Rhône-Alpes, Bretagne, Île-de-France, Nouvelle-Aquitaine, Pays de la Loire et Occitanie).
Espace et Vie en chiffres : l'alliance d'un exploitant et d'un promoteur régional
Indicateur
Valeur
À retenir
Résidences en exploitation
Plus de 30
données 2025
Régions couvertes
6 régions
Grand Ouest, Île-de-France, Occitanie...
Actionnaires
Groupe G2L + Groupe Lamotte
partenariat depuis 2010
Ancienneté du partenaire immobilier
Plus de 60 ans (Lamotte)
acteur historique du Grand Ouest
Pour un investisseur en LMNP, c'est Espace et Vie qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement à un promoteur immobilier régional solide comme le Groupe Lamotte sécurise la qualité de construction et la pérennité du parc, tandis que G2L apporte son savoir-faire d'exploitant dédié aux seniors.
Le maillage régional d'Espace et Vie, concentré sur des zones où le groupe maîtrise bien le marché local, participe à la qualité de commercialisation des résidences et à la stabilité du taux d'occupation.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Espace et Vie, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, constitue un placement pertinent pour l'investisseur LMNP — à condition, comme pour tout gestionnaire, de vérifier la répartition de l'article 606 du Code Civil dans le bail commercial.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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