Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Poterie avec Espace et Vie à Rennes :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Espace et Vie.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Espace et Vie, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Poterie gérée par Espace et Vie.
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Détail de la Résidence Seniors Poterie à Rennes
Tous les détails de la Résidence Seniors Poterie exploitée par Espace et Vie à Rennes.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Poterie :
La Résidence Seniors Poterie est gérée par Espace & Vie. Cette résidence est située au cœur de Rennes (35200) en région Bretagne.
Cette résidence sénior dispose de 85 appartements prêts-à-vivre de types T1bis à T3.
La résidence non-médicalisée Poterie à Rennes propose de nombreux services : Espace salle TV, Salon de beauté, Espace bien-être, Salle de réception et bibliothèque, Terrasse exterieure, Restaurant ect.
La résidence seniors Espace & Vie à Rennes offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.
Elle est également facilement accessible :
- A 4,4 kilomètres de l'Hôtel de Ville de Rennes
- A 1,5 kilomètre de la Gare La Poterie de Rennes
- A 10,4 kilomètres de l'Aéroport Rennes Bretagne
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Poterie avec Espace et Vie.
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Rennes dès aujourd'hui
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email.
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Espace et Vie
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Poterie avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Residence-Seniors.com propose régulièrement des investissements dans des appartements
avec des exploitants comme Espace et Vie.
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Espace et Vie : Tout savoir
Espace et Vie est née en 2010 d'un partenariat entre le groupe G2L, spécialiste de la gestion et de l'exploitation de résidences services seniors, et le Groupe Lamotte, acteur immobilier de référence dans le Grand Ouest depuis plus de 60 ans. Cette association entre un exploitant dédié et un promoteur immobilier solide sécurise à la fois la construction et l'exploitation des résidences.
En 2025, le réseau Espace et Vie compte plus de trente résidences seniors en exploitation, réparties dans six régions françaises (Auvergne-Rhône-Alpes, Bretagne, Île-de-France, Nouvelle-Aquitaine, Pays de la Loire et Occitanie).
Espace et Vie en chiffres : l'alliance d'un exploitant et d'un promoteur régional
Indicateur
Valeur
À retenir
Résidences en exploitation
Plus de 30
données 2025
Régions couvertes
6 régions
Grand Ouest, Île-de-France, Occitanie...
Actionnaires
Groupe G2L + Groupe Lamotte
partenariat depuis 2010
Ancienneté du partenaire immobilier
Plus de 60 ans (Lamotte)
acteur historique du Grand Ouest
Pour un investisseur en LMNP, c'est Espace et Vie qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement à un promoteur immobilier régional solide comme le Groupe Lamotte sécurise la qualité de construction et la pérennité du parc, tandis que G2L apporte son savoir-faire d'exploitant dédié aux seniors.
Le maillage régional d'Espace et Vie, concentré sur des zones où le groupe maîtrise bien le marché local, participe à la qualité de commercialisation des résidences et à la stabilité du taux d'occupation.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Espace et Vie, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, constitue un placement pertinent pour l'investisseur LMNP — à condition, comme pour tout gestionnaire, de vérifier la répartition de l'article 606 du Code Civil dans le bail commercial.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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