Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Montesquieu avec Idylia à Agen :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Idylia.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Idylia, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
Acheter un appartement en Résidence Seniors
Montesquieu gérée par Idylia.
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Montesquieu gérée par Idylia.
Détail de la Résidence Seniors Montesquieu à Agen
Tous les détails de la Résidence Seniors Montesquieu exploitée par Idylia à Agen.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Montesquieu :
La Résidence Seniors Montesquieu est gérée par Happy Senior. Cette résidence est située à Agen (47000) en région Nouvelle-Aquitaine.
Cette résidence sénior dispose de 96 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée Montesquieu à Agen propose de nombreux services : Espace forme (salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Bibliothèque, Bar, Tisanerie et Restaurant ect.
La résidence seniors Happy Senior à Agen offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.
Elle est également facilement accessible :
- A 750 mètres de la Mairie d'Agen
- A 1,6 kilomètre de la Gare d'Agen
- A 3,8 kilomètres de l'Aéroport d'Agen - La Garenne
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Montesquieu avec Idylia.
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Agen dès aujourd'hui
» Plus de détails sur la Résidence Seniors Montesquieu à Agen, merci de nous contacter directement au
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email.
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Idylia
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Montesquieu avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Residence-Seniors.com propose régulièrement des investissements dans des appartements
avec des exploitants comme Idylia.
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Idylia : Tout savoir
Idylia est la marque de résidences services seniors du groupe Fousse, acteur de la construction qui maîtrise ainsi l'ensemble de la chaîne de valeur : de la conception du projet à la gestion locative des résidences. Cette intégration verticale, promoteur-constructeur-exploitant, est plus rare dans le secteur que les partenariats entre acteurs distincts.
Le concept Idylia s'articule autour de quatre piliers : sécurité, convivialité, confort et autonomie, avec une offre de services à la carte et des animations culturelles, sportives et artistiques. Le réseau compte actuellement 6 résidences en France.
Idylia en chiffres : l'intégration verticale d'un groupe de construction
Indicateur
Valeur
À retenir
Groupe propriétaire
Groupe Fousse
expert de la construction
Modèle
Promoteur-constructeur-exploitant intégré
maîtrise de toute la chaîne de valeur
Résidences en France
6
réseau de taille modeste
Positionnement
"Jeunes seniors", sécurité et autonomie
4 piliers : sécurité, convivialité, confort, autonomie
Pour un investisseur en LMNP, c'est Idylia qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'intégration verticale du groupe Fousse (constructeur et exploitant) peut être un gage de qualité de construction du bâti, un critère technique qui pèse sur la valeur patrimoniale à long terme du bien.
Le réseau restant de taille modeste comparé aux leaders nationaux du secteur, il est recommandé de demander au gestionnaire des éléments financiers actualisés avant tout engagement, les informations publiques étant plus rares que pour les groupes de plus grande envergure.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Idylia, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, peut constituer un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, adossé à la solidité d'un groupe de construction intégré.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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