Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Les Loggias du Parc avec Cogedim à Mantes-la-Jolie :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Cogedim.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Cogedim, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Les Loggias du Parc gérée par Cogedim.
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Les Loggias du Parc gérée par Cogedim.
Détail de la Résidence Seniors Les Loggias du Parc à Mantes-la-Jolie
Tous les détails de la Résidence Seniors Les Loggias du Parc exploitée par Cogedim à Mantes-la-Jolie.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Les Loggias du Parc :
Située à Mantes-la-Jolie (78200), la résidence seniors Les Loggias du Parc est située à 350 mètres de la Mairie.
La résidence Les Loggias du Parc est composée de 64 appartements déclinés du studio au T3.
Les Loggias du Parc est à 57 kimomètres de Paris (35 minutes en voiture).
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Les Loggias du Parc avec Cogedim.
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Mantes-la-Jolie dès aujourd'hui
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email.
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Cogedim
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Les Loggias du Parc avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Residence-Seniors.com propose régulièrement des investissements dans des appartements
avec des exploitants comme Cogedim.
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Cogedim : Tout savoir
Cogedim Club est la marque de résidences services seniors du groupe Altarea Cogedim, l'un des tout premiers groupes immobiliers cotés de France, actif depuis 1994. Cet adossement à un promoteur d'envergure nationale apporte à Cogedim Club une assise financière et une expertise de construction rares dans le secteur des résidences seniors.
Le réseau Cogedim Club compte environ 25 résidences ouvertes ou en cours de livraison, principalement concentrées en Île-de-France et dans les grandes métropoles françaises, sur un positionnement haut de gamme (forfait de services obligatoire généralement compris entre 350 et 450 € par mois).
Cogedim Club en chiffres : la marque seniors du groupe Altarea Cogedim
Indicateur
Valeur
À retenir
Groupe propriétaire
Altarea Cogedim
groupe immobilier coté depuis 1994
Résidences Cogedim Club
≈ 25
ouvertes ou en cours de livraison
Implantation
Île-de-France, grandes métropoles
positionnement urbain
Forfait de services
≈ 350 à 450 €/mois
segment haut de gamme
Certification
HQE (depuis 2008)
démarche environnementale
Pour un investisseur en LMNP, c'est Cogedim Club qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement à Altarea Cogedim, groupe immobilier coté d'envergure nationale, constitue l'un des gages de solidité les plus solides du secteur pour cette activité de diversification.
Le positionnement haut de gamme de Cogedim Club, avec un forfait de services étoffé et des implantations privilégiées en Île-de-France et dans les grandes métropoles, s'adresse à une clientèle de seniors aisés recherchant un cadre de vie premium.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Cogedim Club, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP, adossé à la solidité du groupe Altarea Cogedim.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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