Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Quartus Colmar avec Quartus à Colmar :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Quartus.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Quartus, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Quartus Colmar gérée par Quartus.
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Quartus Colmar gérée par Quartus.
Détail de la Résidence Seniors Quartus Colmar à Colmar
Tous les détails de la Résidence Seniors Quartus Colmar exploitée par Quartus à Colmar.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Quartus Colmar :
La Résidence Seniors Quartus Colmar est gérée par Quartus et est située au cœur de la ville de Colmar.
Elle dispose de 90 appartements allant du T1 au T3, de 30 à 74 m², entièrement équipés et fonctionnels et offrent tout le confort et les équipements nécessaires au bien-être de ses résidents.
Cette résidence non-médicalisée haut de gamme Quartus Colmar propose de nombreux services : un restaurant, un espace bien-être, un hammam, cardio-training, nage à contre-courant, une salle Snoezelen, un salon esthétique, espace lounge, salle d'activités, ainsi qu'un parking vélos.
La résidence seniors Quartus Colmar est très bien située au cœur de Colmar, juste à côté du parc historique du Champ-de-Mars et à 5 minutes à pied de la Petite Venise.
Elle est aussi à proximité de nombreux commerces, à 5 minutes de la gare SNCF de Colmar, à 5 minutes de la Mairie, à 5 minutes de l'Hôpital Louis Pasteur, et un arrêt de bus se situe juste en face de la maison de retraite non-médicalisée gérée par Quartus.
A noter que la résidence seniors Quartus Colmar est située entre les deux pôles industriels que sont les villes de Strasbourg et Mulhouse.
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Quartus Colmar avec Quartus.
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Quartus
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Quartus Colmar avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Residence-Seniors.com propose régulièrement des investissements dans des appartements
avec des exploitants comme Quartus.
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Quartus : Tout savoir
Quartus est un promoteur immobilier indépendant français, fondé en 2014 par Franck Dondainas, détenu à 95 % par Naxicap Partners, la branche de capital-investissement du groupe BPCE — deuxième groupe bancaire français. Sa filiale Quartus Club Seniors développe des résidences services seniors non médicalisées, accessibles à l'investissement en LMNP.
Les résidences Quartus Club Seniors sont conçues à partir d'une analyse contextuelle approfondie de chaque territoire, avec des implantations en cœur de ville dans sept grandes métropoles françaises (Grand Paris, Lille, Lyon, Nantes, Bordeaux, Marseille, Nice). Les baux commerciaux proposés sont généralement d'une durée de 11 ans.
Quartus en chiffres : un promoteur adossé au groupe BPCE
Indicateur
Valeur
À retenir
Actionnaire de référence
Naxicap Partners (groupe BPCE)
≈ 95 % du capital
Année de création
2014
fondateur : Franck Dondainas
Effectifs groupe
250 à 350 collaborateurs
7 filiales, toute la chaîne immobilière
Implantation Club Seniors
7 grandes métropoles
Grand Paris, Lille, Lyon, Nantes, Bordeaux, Marseille, Nice
Durée type du bail commercial
11 ans
optimisé pour l'investisseur
Pour un investisseur en LMNP, c'est Quartus qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement à Naxicap Partners, filiale du groupe BPCE, apporte une assise financière institutionnelle solide à ce promoteur, plus récent sur le segment des résidences seniors que les leaders historiques du secteur.
Le positionnement en cœur de ville, dans des immeubles durables et réversibles (label RSE), participe à l'attractivité locative et patrimoniale des appartements Quartus Club Seniors.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Quartus, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, constitue un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, adossé à la solidité du groupe BPCE via Naxicap Partners.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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