Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Ponts-de-Cé avec Quartus à Ponts-de-Cé :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Quartus.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Quartus, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Ponts-de-Cé gérée par Quartus.
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Ponts-de-Cé gérée par Quartus.
Détail de la Résidence Seniors Ponts-de-Cé à Ponts-de-Cé
Tous les détails de la Résidence Seniors Ponts-de-Cé exploitée par Quartus à Ponts-de-Cé.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Ponts-de-Cé :
La Résidence Seniors Quartus Ponts-de-Cé est gérée par Quartus et est située à 5 kilomètres de l'hypercentre d'Angers.
Elle dispose de 87 appartements allant du T1 au T3, de 28 à 71 m², entièrement équipés et fonctionnels et offrent tout le confort et les équipements nécessaires au bien-être de ses résidents.
Cette résidence non-médicalisée haut de gamme Quartus aux Ponts-de-Cé propose de nombreux services haut-de-gamme : une salle de cinéma, un espace Snoezelen, un espace bien-être, un hammam, cardio-training, nage à contre-courant, une salle Snoezelen, sauna, cardio-training, nage à contre-courant, salle d'activités, espace forme, bar, restaurant, laverie, salon, etc.
La résidence seniors Quartus Ponts-de-Cé est très bien au cœur de l'Anjou et offre un cadre de vie exceptionnel entre ville et campagne.
Elle est aussi à proximité de nombreux services et commerces, et à 15 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud, à 10 minutes de la Mairie, à 20 minutes de l'Hôpital Local Saint-Nicolas, et à 20 minutes de l'Autoroute A11 (axe Nantes - Paris).
A noter que la résidence seniors Quartus Ponts-de-Cé est située à 80 kilomètres de la ville de Nantes et à 140 kilomètres de la ville de Rennes.
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Ponts-de-Cé avec Quartus.
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Quartus
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Ponts-de-Cé avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Residence-Seniors.com propose régulièrement des investissements dans des appartements
avec des exploitants comme Quartus.
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Quartus : Tout savoir
Quartus est un promoteur immobilier indépendant français, fondé en 2014 par Franck Dondainas, détenu à 95 % par Naxicap Partners, la branche de capital-investissement du groupe BPCE — deuxième groupe bancaire français. Sa filiale Quartus Club Seniors développe des résidences services seniors non médicalisées, accessibles à l'investissement en LMNP.
Les résidences Quartus Club Seniors sont conçues à partir d'une analyse contextuelle approfondie de chaque territoire, avec des implantations en cœur de ville dans sept grandes métropoles françaises (Grand Paris, Lille, Lyon, Nantes, Bordeaux, Marseille, Nice). Les baux commerciaux proposés sont généralement d'une durée de 11 ans.
Quartus en chiffres : un promoteur adossé au groupe BPCE
Indicateur
Valeur
À retenir
Actionnaire de référence
Naxicap Partners (groupe BPCE)
≈ 95 % du capital
Année de création
2014
fondateur : Franck Dondainas
Effectifs groupe
250 à 350 collaborateurs
7 filiales, toute la chaîne immobilière
Implantation Club Seniors
7 grandes métropoles
Grand Paris, Lille, Lyon, Nantes, Bordeaux, Marseille, Nice
Durée type du bail commercial
11 ans
optimisé pour l'investisseur
Pour un investisseur en LMNP, c'est Quartus qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement à Naxicap Partners, filiale du groupe BPCE, apporte une assise financière institutionnelle solide à ce promoteur, plus récent sur le segment des résidences seniors que les leaders historiques du secteur.
Le positionnement en cœur de ville, dans des immeubles durables et réversibles (label RSE), participe à l'attractivité locative et patrimoniale des appartements Quartus Club Seniors.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Quartus, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, constitue un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, adossé à la solidité du groupe BPCE via Naxicap Partners.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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