Bien revendre son appartement en Résidence Seniors Henriade à Jurançon
La cession d'un actif immobilier géré en résidence services seniors ne s'improvise pas. Pour réussir la revente de votre appartement en Résidence Seniors Henriade à Jurançon au meilleur prix net vendeur, il est indispensable de s'appuyer sur des professionnels du marché secondaire LMNP.
Notre parfaite connaissance de l'historique de cette résidence et des baux commerciaux signés avec Clariane (Korian) nous permet de valoriser précisément votre lot auprès d'investisseurs qualifiés.
Valorisation réelle
Calcul du prix basé sur votre loyer actuel et le taux de rendement du marché secondaire à Jurançon.
Fichier d'acheteurs
Mise en avant immédiate de votre appartement auprès de notre base d'investisseurs LMNP actifs.
Sécurité juridique
Prise en charge du transfert de bail, de la gestion des proratas de loyers et du suivi notarié.
Rappelons que nous avons déjà réalisé des ventes immobilières d'appartements dans la résidence
Henriade gérée par Clariane (Korian) dans la ville de Jurançon.
Enfin, le futur investisseur va bénéficier d'un bail commercial avec de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
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01 85 09 00 37 ou par
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Pourquoi la résidence Henriade est-elle recherchée ?
Le marché secondaire des Résidences Seniors à Jurançon est particulièrement dynamique. Les acheteurs recherchent avant tout la sécurité de l'emplacement et la solidité du gestionnaire. Avec ses 67 appartements et sa note MDRS de 8/10, l'établissement Henriade coche toutes les cases d'un investissement patrimonial de premier choix.
De plus, la présence contractuelle des Articles 605 et 606 du Code Civil à la charge d'Clariane (Korian) constitue un excellent argument de vente : le futur acquéreur sait qu'il est protégé des gros travaux et des remises aux normes, ce qui accélère sa prise de décision.
Déjà plusieurs transactions réalisées : Achat-Residence-Seniors.com a déjà orchestré avec succès des ventes d'appartements au sein de cette résidence. Nous maîtrisons chaque spécificité de votre bail commercial.
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Revendre sa Résidence Seniors Clariane (Korian) avec Achat-Residence-Seniors.com
Achat-Residence-Seniors.com vous accompagnera dans la revente de votre appartement en Résidence Seniors Henriade en LMNP, avec le meilleur prix net vendeur.
Nous montons votre dossier de revente de A à Z avec vous et nous vous accompagnerons jusqu’à la signature notariée et l’encaissement de votre vente.
Nous réalisons régulièrement des transactions immobilières d'appartements avec des exploitants comme Clariane (Korian).
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Clariane (Korian) : Tout savoir
Rebaptisé Clariane en 2023, l'ex-groupe Korian est l'un des tout premiers acteurs européens du soin et de l'accompagnement du grand âge, coté sur Euronext Paris. Son premier actionnaire, Crédit Agricole Assurances, a soutenu un plan de renforcement financier de 1,5 milliard d'euros mené entre 2023 et 2025, qui a permis de réduire l'endettement du groupe tout en poursuivant sa croissance.
Au-delà de son cœur de métier historique en maisons de retraite médicalisées, Clariane a développé une offre de logements non médicalisés pour seniors autonomes, notamment via sa marque Âges & Vie (habitat partagé en colocation, avec auxiliaires de vie 24h/24), qui comptait 373 maisons partagées en 2024 — une diversification qui bénéficie de la même solidité financière que le reste du groupe.
Clariane (Korian) en chiffres : un leader européen diversifié vers les seniors autonomes
Indicateur
Valeur
À retenir
Chiffre d'affaires 2024
≈ 5,3 Milliards d'euros
croissance confirmée
Premier actionnaire
Crédit Agricole Assurances
assureur de premier plan
Plan de renforcement financier
1,5 Milliard d'euros
achevé, bilan consolidé
Réseau
≈ 1 200 établissements et services
6 pays européens
Maisons partagées Âges & Vie
373 (2024)
segment seniors non médicalisé
Collaborateurs
≈ 60 000
leader européen du soin
Pour un investisseur en LMNP, c'est Clariane qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement du groupe à Crédit Agricole Assurances et sa taille européenne apportent une visibilité financière rare dans le secteur, y compris sur ses activités de diversification vers l'hébergement non médicalisé.
Le développement du réseau Âges & Vie, en forte croissance ces dernières années, illustre la stratégie de Clariane pour répondre à la demande croissante de solutions alternatives entre le domicile et l'EHPAD.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Clariane, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP en quête de revenus réguliers.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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