Bien revendre son appartement en Résidence Seniors L'Orangérie à Montpellier
La cession d'un actif immobilier géré en résidence services seniors ne s'improvise pas. Pour réussir la revente de votre appartement en Résidence Seniors L'Orangérie à Montpellier au meilleur prix net vendeur, il est indispensable de s'appuyer sur des professionnels du marché secondaire LMNP.
Notre parfaite connaissance de l'historique de cette résidence et des baux commerciaux signés avec Clinipole nous permet de valoriser précisément votre lot auprès d'investisseurs qualifiés.
Valorisation réelle
Calcul du prix basé sur votre loyer actuel et le taux de rendement du marché secondaire à Montpellier.
Fichier d'acheteurs
Mise en avant immédiate de votre appartement auprès de notre base d'investisseurs LMNP actifs.
Sécurité juridique
Prise en charge du transfert de bail, de la gestion des proratas de loyers et du suivi notarié.
Rappelons que nous avons déjà réalisé des ventes immobilières d'appartements dans la résidence
L'Orangérie gérée par Clinipole dans la ville de Montpellier.
Enfin, le futur investisseur va bénéficier d'un bail commercial avec de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
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01 85 09 00 37 ou par
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Pourquoi la résidence L'Orangérie est-elle recherchée ?
Le marché secondaire des Résidences Seniors à Montpellier est particulièrement dynamique. Les acheteurs recherchent avant tout la sécurité de l'emplacement et la solidité du gestionnaire. Avec ses 126 appartements et sa note MDRS de 8/10, l'établissement L'Orangérie coche toutes les cases d'un investissement patrimonial de premier choix.
De plus, la présence contractuelle des Articles 605 et 606 du Code Civil à la charge d'Clinipole constitue un excellent argument de vente : le futur acquéreur sait qu'il est protégé des gros travaux et des remises aux normes, ce qui accélère sa prise de décision.
Déjà plusieurs transactions réalisées : Achat-Residence-Seniors.com a déjà orchestré avec succès des ventes d'appartements au sein de cette résidence. Nous maîtrisons chaque spécificité de votre bail commercial.
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Revendre sa Résidence Seniors Clinipole avec Achat-Residence-Seniors.com
Achat-Residence-Seniors.com vous accompagnera dans la revente de votre appartement en Résidence Seniors L'Orangérie en LMNP, avec le meilleur prix net vendeur.
Nous montons votre dossier de revente de A à Z avec vous et nous vous accompagnerons jusqu’à la signature notariée et l’encaissement de votre vente.
Nous réalisons régulièrement des transactions immobilières d'appartements avec des exploitants comme Clinipole.
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Clinipole : Tout savoir
Créé en 1967, le groupe Clinipole est aujourd'hui dirigé par le docteur Serge Constantin et ses fils Olivier et Thomas Constantin. Acteur historique et indépendant de la santé en Languedoc-Roussillon (2e groupe de la région), Clinipole se distingue par un modèle intégré combinant résidences seniors, cliniques médico-chirurgicales, soins médicaux et de réadaptation, santé mentale et structures ambulatoires.
Sous la marque Occitalia, le groupe exploite 5 résidences pour seniors autonomes, au sein d'un parc plus large de plus de 20 résidences seniors historiquement développées par le groupe. Signe d'un recentrage stratégique, Clinipole a cédé ses établissements EHPAD au groupe Domidep en 2025, pour se concentrer sur ses activités de résidences seniors et de soins.
Clinipole en chiffres : un acteur familial et indépendant du Languedoc-Roussillon
Indicateur
Valeur
À retenir
Ancienneté
Plus de 55 ans (1967)
famille Constantin
Chiffre d'affaires (2021)
≈ 150 Millions d'euros
groupe intégré santé + seniors
Collaborateurs
≈ 2 000
Languedoc-Roussillon
Résidences seniors Occitalia
5
au sein d'un parc de 20+ résidences
Recentrage stratégique
Cession des EHPAD à Domidep (2025)
focus seniors autonomes et soins
Pour un investisseur en LMNP, c'est Clinipole qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. La stabilité d'un actionnariat familial engagé depuis plus de 55 ans, la position de 2e acteur régional en Languedoc-Roussillon et un modèle de santé intégré (cliniques, soins, résidences) constituent des gages de sérieux pour l'investisseur.
Le recentrage de 2025 sur les résidences seniors et les soins, avec la cession des EHPAD à Domidep, traduit une stratégie assumée qui mérite d'être suivie par l'investisseur, comme tout mouvement de réorganisation d'un gestionnaire.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Clinipole, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, peut constituer un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, porté par l'ancrage régional solide du groupe.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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