Bien revendre son appartement en Résidence Seniors Les Jardins de Saint-Martin à Mougins
La cession d'un actif immobilier géré en résidence services seniors ne s'improvise pas. Pour réussir la revente de votre appartement en Résidence Seniors Les Jardins de Saint-Martin à Mougins au meilleur prix net vendeur, il est indispensable de s'appuyer sur des professionnels du marché secondaire LMNP.
Notre parfaite connaissance de l'historique de cette résidence et des baux commerciaux signés avec UNIVI nous permet de valoriser précisément votre lot auprès d'investisseurs qualifiés.
Valorisation réelle
Calcul du prix basé sur votre loyer actuel et le taux de rendement du marché secondaire à Mougins.
Fichier d'acheteurs
Mise en avant immédiate de votre appartement auprès de notre base d'investisseurs LMNP actifs.
Sécurité juridique
Prise en charge du transfert de bail, de la gestion des proratas de loyers et du suivi notarié.
Rappelons que nous avons déjà réalisé des ventes immobilières d'appartements dans la résidence
Les Jardins de Saint-Martin gérée par UNIVI dans la ville de Mougins.
Enfin, le futur investisseur va bénéficier d'un bail commercial avec de l'Article 605 du Code Civil .
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01 85 09 00 37 ou par
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Cannes
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Pourquoi la résidence Les Jardins de Saint-Martin est-elle recherchée ?
Le marché secondaire des Résidences Seniors à Mougins est particulièrement dynamique. Les acheteurs recherchent avant tout la sécurité de l'emplacement et la solidité du gestionnaire. Avec ses 37 appartements, l'établissement Les Jardins de Saint-Martin coche toutes les cases d'un investissement patrimonial de premier choix.
De plus, la présence contractuelle des Article 605 du Code Civil à la charge d'UNIVI constitue un excellent argument de vente : le futur acquéreur sait qu'il est protégé des gros travaux et des remises aux normes, ce qui accélère sa prise de décision.
Déjà plusieurs transactions réalisées : Achat-Residence-Seniors.com a déjà orchestré avec succès des ventes d'appartements au sein de cette résidence. Nous maîtrisons chaque spécificité de votre bail commercial.
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Revendre sa Résidence Seniors UNIVI avec Achat-Residence-Seniors.com
Achat-Residence-Seniors.com vous accompagnera dans la revente de votre appartement en Résidence Seniors Les Jardins de Saint-Martin en LMNP, avec le meilleur prix net vendeur.
Nous montons votre dossier de revente de A à Z avec vous et nous vous accompagnerons jusqu’à la signature notariée et l’encaissement de votre vente.
Nous réalisons régulièrement des transactions immobilières d'appartements avec des exploitants comme UNIVI.
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UNIVI : Tout savoir
UNIVI est un groupe associatif paritaire, historiquement créé par les institutions de retraite complémentaire des groupes Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale et Alliance Pro BTP. Son fonctionnement respecte les principes du paritarisme de la protection sociale, avec une gouvernance partagée entre un collège employeurs et un collège représentant les salariés.
Le groupe exploite un réseau de 65 résidences seniors, dont 41 Ehpad, pour un total de 89 établissements répartis en trois pôles d'activité (UNIVI Seniors, UNIVI Santé, UNIVI Handicap), avec environ 4 000 professionnels engagés au quotidien.
UNIVI en chiffres : un groupe associatif adossé aux institutions de retraite complémentaire
Indicateur
Valeur
À retenir
Résidences seniors
65 (dont 41 Ehpad)
89 établissements au total, 3 pôles d'activité
Membres fondateurs
Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale, Alliance Pro BTP
institutions de retraite complémentaire
Effectifs
≈ 4 000 professionnels
accompagnement des publics fragilisés
Statut
Groupe associatif paritaire
gouvernance employeurs / salariés
Pour un investisseur en LMNP, c'est UNIVI qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement aux principaux groupes de retraite complémentaire français (Malakoff Humanis, AG2R La Mondiale...) apporte une assise institutionnelle solide, même si la nature associative et paritaire du groupe diffère de l'actionnariat capitalistique des groupes commerciaux classiques du secteur.
La taille du réseau (89 établissements) et la diversification entre EHPAD et résidences seniors autonomes offrent au groupe une bonne mutualisation des risques d'exploitation entre ses différentes activités.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par UNIVI, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, constitue un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, adossé à un groupe associatif d'envergure nationale.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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