Bien revendre son appartement en Résidence Seniors Saint-Aubin-de-Médoc à Saint-Aubin-de-Médoc
La cession d'un actif immobilier géré en résidence services seniors ne s'improvise pas. Pour réussir la revente de votre appartement en Résidence Seniors Saint-Aubin-de-Médoc à Saint-Aubin-de-Médoc au meilleur prix net vendeur, il est indispensable de s'appuyer sur des professionnels du marché secondaire LMNP.
Notre parfaite connaissance de l'historique de cette résidence et des baux commerciaux signés avec Espace et Vie nous permet de valoriser précisément votre lot auprès d'investisseurs qualifiés.
Valorisation réelle
Calcul du prix basé sur votre loyer actuel et le taux de rendement du marché secondaire à Saint-Aubin-de-Médoc.
Fichier d'acheteurs
Mise en avant immédiate de votre appartement auprès de notre base d'investisseurs LMNP actifs.
Sécurité juridique
Prise en charge du transfert de bail, de la gestion des proratas de loyers et du suivi notarié.
Rappelons que nous avons déjà réalisé des ventes immobilières d'appartements dans la résidence
Saint-Aubin-de-Médoc gérée par Espace et Vie dans la ville de Saint-Aubin-de-Médoc.
Enfin, le futur investisseur va bénéficier d'un bail commercial avec de l'Article 605 du Code Civil .
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Bordeaux
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Pourquoi la résidence Saint-Aubin-de-Médoc est-elle recherchée ?
Le marché secondaire des Résidences Seniors à Saint-Aubin-de-Médoc est particulièrement dynamique. Les acheteurs recherchent avant tout la sécurité de l'emplacement et la solidité du gestionnaire. Avec ses 96 appartements et sa note MDRS de 8.5/10, l'établissement Saint-Aubin-de-Médoc coche toutes les cases d'un investissement patrimonial de premier choix.
De plus, la présence contractuelle des Article 605 du Code Civil à la charge d'Espace et Vie constitue un excellent argument de vente : le futur acquéreur sait qu'il est protégé des gros travaux et des remises aux normes, ce qui accélère sa prise de décision.
Déjà plusieurs transactions réalisées : Achat-Residence-Seniors.com a déjà orchestré avec succès des ventes d'appartements au sein de cette résidence. Nous maîtrisons chaque spécificité de votre bail commercial.
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Revendre sa Résidence Seniors Espace et Vie avec Achat-Residence-Seniors.com
Achat-Residence-Seniors.com vous accompagnera dans la revente de votre appartement en Résidence Seniors Saint-Aubin-de-Médoc en LMNP, avec le meilleur prix net vendeur.
Nous montons votre dossier de revente de A à Z avec vous et nous vous accompagnerons jusqu’à la signature notariée et l’encaissement de votre vente.
Nous réalisons régulièrement des transactions immobilières d'appartements avec des exploitants comme Espace et Vie.
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Espace et Vie : Tout savoir
Espace et Vie est née en 2010 d'un partenariat entre le groupe G2L, spécialiste de la gestion et de l'exploitation de résidences services seniors, et le Groupe Lamotte, acteur immobilier de référence dans le Grand Ouest depuis plus de 60 ans. Cette association entre un exploitant dédié et un promoteur immobilier solide sécurise à la fois la construction et l'exploitation des résidences.
En 2025, le réseau Espace et Vie compte plus de trente résidences seniors en exploitation, réparties dans six régions françaises (Auvergne-Rhône-Alpes, Bretagne, Île-de-France, Nouvelle-Aquitaine, Pays de la Loire et Occitanie).
Espace et Vie en chiffres : l'alliance d'un exploitant et d'un promoteur régional
Indicateur
Valeur
À retenir
Résidences en exploitation
Plus de 30
données 2025
Régions couvertes
6 régions
Grand Ouest, Île-de-France, Occitanie...
Actionnaires
Groupe G2L + Groupe Lamotte
partenariat depuis 2010
Ancienneté du partenaire immobilier
Plus de 60 ans (Lamotte)
acteur historique du Grand Ouest
Pour un investisseur en LMNP, c'est Espace et Vie qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement à un promoteur immobilier régional solide comme le Groupe Lamotte sécurise la qualité de construction et la pérennité du parc, tandis que G2L apporte son savoir-faire d'exploitant dédié aux seniors.
Le maillage régional d'Espace et Vie, concentré sur des zones où le groupe maîtrise bien le marché local, participe à la qualité de commercialisation des résidences et à la stabilité du taux d'occupation.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Espace et Vie, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, constitue un placement pertinent pour l'investisseur LMNP — à condition, comme pour tout gestionnaire, de vérifier la répartition de l'article 606 du Code Civil dans le bail commercial.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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