Bien revendre son appartement en Résidence Seniors Les Boréales à Rouen
La cession d'un actif immobilier géré en résidence services seniors ne s'improvise pas. Pour réussir la revente de votre appartement en Résidence Seniors Les Boréales à Rouen au meilleur prix net vendeur, il est indispensable de s'appuyer sur des professionnels du marché secondaire LMNP.
Notre parfaite connaissance de l'historique de cette résidence et des baux commerciaux signés avec Les Matines nous permet de valoriser précisément votre lot auprès d'investisseurs qualifiés.
Valorisation réelle
Calcul du prix basé sur votre loyer actuel et le taux de rendement du marché secondaire à Rouen.
Fichier d'acheteurs
Mise en avant immédiate de votre appartement auprès de notre base d'investisseurs LMNP actifs.
Sécurité juridique
Prise en charge du transfert de bail, de la gestion des proratas de loyers et du suivi notarié.
Rappelons que nous avons déjà réalisé des ventes immobilières d'appartements dans la résidence
Les Boréales gérée par Les Matines dans la ville de Rouen.
Enfin, le futur investisseur va bénéficier d'un bail commercial avec de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
» Pour bien revendre votre appartement en Résidence Seniors Les Boréales à Rouen, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
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Pourquoi la résidence Les Boréales est-elle recherchée ?
Le marché secondaire des Résidences Seniors à Rouen est particulièrement dynamique. Les acheteurs recherchent avant tout la sécurité de l'emplacement et la solidité du gestionnaire. Avec ses 91 appartements et sa note MDRS de 8/10, l'établissement Les Boréales coche toutes les cases d'un investissement patrimonial de premier choix.
De plus, la présence contractuelle des Articles 605 et 606 du Code Civil à la charge d'Les Matines constitue un excellent argument de vente : le futur acquéreur sait qu'il est protégé des gros travaux et des remises aux normes, ce qui accélère sa prise de décision.
Déjà plusieurs transactions réalisées : Achat-Residence-Seniors.com a déjà orchestré avec succès des ventes d'appartements au sein de cette résidence. Nous maîtrisons chaque spécificité de votre bail commercial.
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Revendre sa Résidence Seniors Les Matines avec Achat-Residence-Seniors.com
Achat-Residence-Seniors.com vous accompagnera dans la revente de votre appartement en Résidence Seniors Les Boréales en LMNP, avec le meilleur prix net vendeur.
Nous montons votre dossier de revente de A à Z avec vous et nous vous accompagnerons jusqu’à la signature notariée et l’encaissement de votre vente.
Nous réalisons régulièrement des transactions immobilières d'appartements avec des exploitants comme Les Matines.
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Les Matines : Tout savoir
Un acteur régional de taille modeste : Les Matines est une filiale du groupe AGON, fondée en 1996 et implantée principalement en Normandie, où se trouve son siège social, à proximité de Rouen. Le groupe gère un total de 14 établissements, dont 2 résidences pour seniors autonomes et 12 EHPAD, ce qui en fait un acteur de taille bien plus modeste que les grands groupes nationaux du secteur.
Cette taille réduite implique une vigilance particulière de l'investisseur, les informations financières publiques disponibles sur Les Matines étant nettement plus rares et anciennes que pour les leaders du marché.
Les Matines en chiffres : un acteur régional normand de taille modeste
Indicateur
Valeur
À retenir
Année de création
1996
filiale du groupe AGON
Implantation
Normandie
siège près de Rouen
Établissements
14 (dont 2 résidences seniors)
12 EHPAD + 2 résidences autonomes
Taille
Acteur régional
bien plus modeste que les groupes nationaux
Pour un investisseur en LMNP, c'est Les Matines qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. La taille réduite du groupe implique une vigilance renforcée : l'investisseur a tout intérêt à demander directement au gestionnaire ses comptes récents et un état à jour du paiement des loyers avant tout engagement, les données publiques disponibles étant limitées pour ce type d'acteur régional.
L'ancrage local en Normandie peut constituer un atout pour la connaissance fine du marché local, mais ne dispense pas d'une vérification approfondie de la solidité financière du groupe.
Achat-Residence-Seniors.com recommande, pour toute résidence exploitée par Les Matines, une vérification approfondie de la situation financière actuelle du gestionnaire avant tout investissement, compte tenu de la taille modeste de ce groupe régional.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, potentiellement anciennes compte tenu de la faible disponibilité de données récentes sur ce groupe. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande vivement de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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