Bien revendre son appartement en Résidence Seniors Eugénie à Chambray-lès-Tours
La cession d'un actif immobilier géré en résidence services seniors ne s'improvise pas. Pour réussir la revente de votre appartement en Résidence Seniors Eugénie à Chambray-lès-Tours au meilleur prix net vendeur, il est indispensable de s'appuyer sur des professionnels du marché secondaire LMNP.
Notre parfaite connaissance de l'historique de cette résidence et des baux commerciaux signés avec Primavera (Orpea) nous permet de valoriser précisément votre lot auprès d'investisseurs qualifiés.
Valorisation réelle
Calcul du prix basé sur votre loyer actuel et le taux de rendement du marché secondaire à Chambray-lès-Tours.
Fichier d'acheteurs
Mise en avant immédiate de votre appartement auprès de notre base d'investisseurs LMNP actifs.
Sécurité juridique
Prise en charge du transfert de bail, de la gestion des proratas de loyers et du suivi notarié.
Rappelons que nous avons déjà réalisé des ventes immobilières d'appartements dans la résidence
Eugénie gérée par Primavera (Orpea) dans la ville de Chambray-lès-Tours.
Enfin, le futur investisseur va bénéficier d'un bail commercial avec de l'Article 605 du Code Civil & l'Article 606 du Code Civil .
» Pour bien revendre votre appartement en Résidence Seniors Eugénie à Chambray-lès-Tours, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Tours
» En savoir plus sur la revente d'appartements en Résidence Seniors à Chambray-lès-Tours, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Pourquoi la résidence Eugénie est-elle recherchée ?
Le marché secondaire des Résidences Seniors à Chambray-lès-Tours est particulièrement dynamique. Les acheteurs recherchent avant tout la sécurité de l'emplacement et la solidité du gestionnaire. Avec ses 80 appartements et sa note MDRS de 8/10, l'établissement Eugénie coche toutes les cases d'un investissement patrimonial de premier choix.
De plus, la présence contractuelle des Articles 605 et 606 du Code Civil à la charge d'Primavera (Orpea) constitue un excellent argument de vente : le futur acquéreur sait qu'il est protégé des gros travaux et des remises aux normes, ce qui accélère sa prise de décision.
Déjà plusieurs transactions réalisées : Achat-Residence-Seniors.com a déjà orchestré avec succès des ventes d'appartements au sein de cette résidence. Nous maîtrisons chaque spécificité de votre bail commercial.
» En savoir plus sur l'attractivité de la résidence Eugénie, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Revendre sa Résidence Seniors Primavera (Orpea) avec Achat-Residence-Seniors.com
Achat-Residence-Seniors.com vous accompagnera dans la revente de votre appartement en Résidence Seniors Eugénie en LMNP, avec le meilleur prix net vendeur.
Nous montons votre dossier de revente de A à Z avec vous et nous vous accompagnerons jusqu’à la signature notariée et l’encaissement de votre vente.
Nous réalisons régulièrement des transactions immobilières d'appartements avec des exploitants comme Primavera (Orpea).
» Pour revendre votre appartement en Résidence Seniors Primavera (Orpea) avec Achat-Residence-Seniors.com, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Primavera (Orpea) : Tout savoir
Primavera est la marque de résidences services seniors non médicalisées du groupe Emeis (ex-Orpea). Dédiée exclusivement aux seniors autonomes ou légèrement fragiles en quête d'un cadre sécurisant et de services à la carte, sans entrer dans une structure médicalisée, Primavera s'inscrit dans la stratégie de diversification du groupe vers le segment des seniors autonomes.
Le réseau compte, selon les dernières données disponibles, environ une vingtaine de résidences situées dans de grandes villes et agglomérations françaises. Primavera bénéficie de la même solidité financière que sa maison mère Emeis, dont la restructuration a été finalisée en 2023 (voir la fiche dédiée au gestionnaire Emeis pour le détail des chiffres du groupe).
Primavera en chiffres : la marque seniors autonomes d'Emeis
Indicateur
Valeur
À retenir
Résidences en France
≈ 20
grandes villes et agglomérations
Groupe propriétaire
Emeis (ex-Orpea)
actionnaire de référence : consortium Caisse des Dépôts
Chiffre d'affaires groupe 2024
≈ 5,6 Milliards d'euros
+9 % vs 2023
Positionnement Primavera
Seniors autonomes non médicalisés
diversification du groupe
Pour un investisseur en LMNP, c'est Primavera qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. La restructuration financière finalisée en 2023 par Emeis (conversion de près de 3,9 milliards d'euros de dette en capital) et l'appui d'un actionnariat institutionnel de premier plan sécurisent la capacité de la marque à honorer durablement ses engagements locatifs.
Le rattachement à un groupe de la taille d'Emeis constitue un gage de sécurité pour l'investisseur, même si l'activité Primavera reste, à l'échelle du groupe, un segment de diversification plus récent que le cœur de métier médicalisé historique.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Primavera, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, reste un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, adossé à la solidité financière du groupe Emeis.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
» En savoir plus sur Primavera (Orpea), merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
