Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Les Templitudes Bihotza avec DomusVi à Bayonne :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par DomusVi.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par DomusVi, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
Acheter un appartement en Résidence Seniors
Les Templitudes Bihotza gérée par DomusVi.
Revendre son appartement en Résidence Seniors
Les Templitudes Bihotza gérée par DomusVi.
Détail de la Résidence Seniors Les Templitudes Bihotza à Bayonne
Tous les détails de la Résidence Seniors Les Templitudes Bihotza exploitée par DomusVi à Bayonne.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Les Templitudes Bihotza :
La Résidence Seniors L'Aubier de Tilia est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Châteaurenard (13160) en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Cette résidence sénior dispose de 111 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée L'Aubier de Tilia à Châteaurenard propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.
La résidence seniors Domitys à Châteaurenard offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.
Elle est également facilement accessible :
- A 1 kilomètre de la Mairie de Châteaurenard
- A 14 kilomètres de la Gare d'Avignon-Montfavet
- A 11,2 kilomètres de l'Aéroport Avignon Provence
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Les Templitudes Bihotza avec DomusVi.
» Sécurisez votre investissement en appartement Résidence Seniors LMNP Les Templitudes Bihotza à
Bayonne dès aujourd'hui
» Plus de détails sur la Résidence Seniors Les Templitudes Bihotza à Bayonne, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Pourquoi choisir Bayonne pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?
Investir dans l'achat d'un bien en résidence senior à Châteaurenard, ville de la région PACA, entre Méditerranée et arrière-pays provençal, permet de miser sur un cadre de vie recherché par les seniors et une demande locative durable.
- Profil des acquéreurs : le vieillissement démographique national se poursuit sans discontinuer, un contexte favorable à la demande locative en résidence senior, y compris à Châteaurenard, dans la région PACA (source INSEE).
- Dynamique de l'achat local : le cadre de vie de Châteaurenard, entre services de proximité et accessibilité, est un atout pour la revente comme pour la location meublée.
- Rentabilité LMNP à l'achat : les investissements en résidence senior à Châteaurenard affichent en moyenne des rendements nets entre 3,8 % et 5,9 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.
L'avis de l'expert : la dynamique démographique nationale, combinée au cadre de vie de Châteaurenard, en fait un territoire d'achat stable pour l'investissement en résidence seniors.
» Plus d'informations sur l'investissement à Bayonne en résidence seniors, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
DomusVi
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Les Templitudes Bihotza avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Residence-Seniors.com propose régulièrement des investissements dans des appartements
avec des exploitants comme DomusVi.
» Pour acheter un appartement en Résidence Seniors avec DomusVi, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
DomusVi : Tout savoir
Fondé en 1983 par Yves Journel, DomusVi est le troisième groupe privé français d'accueil des personnes âgées, né dans sa forme actuelle de la fusion en 2011 avec Dolcéa - GDP Vendôme. Plus de quarante ans d'expérience continue dans l'accompagnement du grand âge en font l'un des acteurs les plus expérimentés du marché, historiquement centré sur les maisons de retraite médicalisées.
Le groupe a progressivement développé une offre de résidences services seniors non médicalisées, aux côtés de son cœur de métier historique : d'une quinzaine d'établissements de ce type recensés en 2018, le parc non médicalisé s'est étoffé depuis, porté par la même dynamique commerciale que le reste du réseau — qui compte au total environ 350 établissements en France sur près de 500 dans le monde (Espagne, Portugal, Irlande, Amérique latine).
DomusVi en chiffres : le troisième groupe privé français
Indicateur
Valeur
À retenir
Chiffre d'affaires annuel groupe
≈ 2,5 Milliards d'euros
top 3 français du secteur
Réseau mondial
≈ 500 résidences
France, Espagne, Portugal, Irlande, Amérique latine
Résidences en France
≈ 350 établissements
maillage national dense
Résidences seniors non médicalisées
Plusieurs dizaines
activité complémentaire en croissance
Lits et places gérés (groupe)
≈ 45 000
taille critique du secteur
Collaborateurs
≈ 40 000
3e employeur privé du grand âge
Ancienneté
Plus de 40 ans (création 1983)
un cycle complet d'expérience
Actionnariat
ICG + Yves Journel (fondateur)
continuité et moyens financiers
Pour un investisseur en LMNP, la taille de DomusVi est un élément de sécurité déterminant : c'est le gestionnaire qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non, et la capacité d'un groupe générant environ 2,5 milliards d'euros de chiffre d'affaires annuel à honorer ses loyers n'a rien de comparable avec celle d'un exploitant isolé.
La présence du fondateur Yves Journel au capital depuis plus de quarante ans, aux côtés du fonds international ICG, et la diversification géographique du groupe sécurisent durablement les revenus locatifs des propriétaires d'appartements en Résidence Seniors DomusVi.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par DomusVi, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP en quête de revenus réguliers, peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement du bien.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
» En savoir plus sur DomusVi, merci de nous contacter directement au
01 85 09 00 37 ou par
email.
