Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Les Templitudes du Lin avec DomusVi à Hem :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par DomusVi.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par DomusVi, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Les Templitudes du Lin gérée par DomusVi.
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Les Templitudes du Lin gérée par DomusVi.
Détail de la Résidence Seniors Les Templitudes du Lin à Hem
Tous les détails de la Résidence Seniors Les Templitudes du Lin exploitée par DomusVi à Hem.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Les Templitudes du Lin :
La Résidence Seniors Les Aviateurs est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Muret (31600) en région Occitanie.
Cette résidence sénior dispose de 123 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée Les Aviateurs à Muret propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.
La résidence seniors Domitys à Muret offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.
Elle est également facilement accessible :
- A 1,2 kilomètre de l'Hôtel de Ville de Muret
- A 700 mètres de la Gare de Muret
- A 24,5 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Les Templitudes du Lin avec DomusVi.
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Hem dès aujourd'hui
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email.
Lille
Pourquoi choisir Hem pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?
Investir dans l'achat d'un bien en résidence senior à Muret, ville de la région Occitanie, entre Méditerranée et Pyrénées, permet de miser sur un cadre de vie recherché par les seniors et une demande locative durable.
- Profil des acquéreurs : le vieillissement démographique national se poursuit sans discontinuer, un contexte favorable à la demande locative en résidence senior, y compris à Muret, dans la région Occitanie (source INSEE).
- Dynamique de l'achat local : les commerces et services de proximité de Muret sont un atout pour la location meublée comme pour la revente des biens acquis.
- Rentabilité LMNP à l'achat : les biens acquis en résidence senior à Muret génèrent en moyenne des rendements nets entre 4 % et 6,1 %, selon le programme et le gestionnaire retenus.
L'avis de l'expert : la dynamique démographique nationale, combinée au cadre de vie de Muret, en fait un territoire d'achat stable pour l'investissement en résidence seniors.
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
DomusVi
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Les Templitudes du Lin avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Residence-Seniors.com propose régulièrement des investissements dans des appartements
avec des exploitants comme DomusVi.
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DomusVi : Tout savoir
Fondé en 1983 par Yves Journel, DomusVi est le troisième groupe privé français d'accueil des personnes âgées, né dans sa forme actuelle de la fusion en 2011 avec Dolcéa - GDP Vendôme. Plus de quarante ans d'expérience continue dans l'accompagnement du grand âge en font l'un des acteurs les plus expérimentés du marché, historiquement centré sur les maisons de retraite médicalisées.
Le groupe a progressivement développé une offre de résidences services seniors non médicalisées, aux côtés de son cœur de métier historique : d'une quinzaine d'établissements de ce type recensés en 2018, le parc non médicalisé s'est étoffé depuis, porté par la même dynamique commerciale que le reste du réseau — qui compte au total environ 350 établissements en France sur près de 500 dans le monde (Espagne, Portugal, Irlande, Amérique latine).
DomusVi en chiffres : le troisième groupe privé français
Indicateur
Valeur
À retenir
Chiffre d'affaires annuel groupe
≈ 2,5 Milliards d'euros
top 3 français du secteur
Réseau mondial
≈ 500 résidences
France, Espagne, Portugal, Irlande, Amérique latine
Résidences en France
≈ 350 établissements
maillage national dense
Résidences seniors non médicalisées
Plusieurs dizaines
activité complémentaire en croissance
Lits et places gérés (groupe)
≈ 45 000
taille critique du secteur
Collaborateurs
≈ 40 000
3e employeur privé du grand âge
Ancienneté
Plus de 40 ans (création 1983)
un cycle complet d'expérience
Actionnariat
ICG + Yves Journel (fondateur)
continuité et moyens financiers
Pour un investisseur en LMNP, la taille de DomusVi est un élément de sécurité déterminant : c'est le gestionnaire qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non, et la capacité d'un groupe générant environ 2,5 milliards d'euros de chiffre d'affaires annuel à honorer ses loyers n'a rien de comparable avec celle d'un exploitant isolé.
La présence du fondateur Yves Journel au capital depuis plus de quarante ans, aux côtés du fonds international ICG, et la diversification géographique du groupe sécurisent durablement les revenus locatifs des propriétaires d'appartements en Résidence Seniors DomusVi.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par DomusVi, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP en quête de revenus réguliers, peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement du bien.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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