Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement L'Ecrin Du Mont Blanc avec Espace et Vie à Sallanches :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Espace et Vie.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Espace et Vie, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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L'Ecrin Du Mont Blanc gérée par Espace et Vie.
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L'Ecrin Du Mont Blanc gérée par Espace et Vie.
Détail de la Résidence Seniors L'Ecrin Du Mont Blanc à Sallanches
Tous les détails de la Résidence Seniors L'Ecrin Du Mont Blanc exploitée par Espace et Vie à Sallanches.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence L'Ecrin Du Mont Blanc :
La Résidence Seniors l'Ecrin Du Mont Blanc est gérée par Espace & Vie. Cette résidence est située au cœur de Sallanches (74700) en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Cette résidence sénior dispose de 89 appartements prêts-à-vivre de types T1bis à T2.
La résidence non-médicalisée l'Ecrin Du Mont Blanc à Sallanches proposera de nombreux services : Espace détente, Espace salle TV-Salon de beauté, Salon cheminée et bibliothèque, Restaurant ect.
La résidence seniors Espace & Vie à Sallanches offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.
Elle est également facilement accessible :
- A 1,4 kilomètre de la Mairie de Sallanches
- A 1,2 kilomètre de la Gare Sallanches - Combloux - Megève
- A 72,3 kilomètres de l'Aéroport Annecy Mont-Blanc
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence L'Ecrin Du Mont Blanc avec Espace et Vie.
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Sallanches dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
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Genève
Pourquoi choisir Sallanches pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?
Acheter un bien en résidence senior à Sallanches, porte d'entrée du Pays du Mont-Blanc, permet de profiter de la plus forte croissance démographique de toute la France métropolitaine pour un investissement LMNP.
- Profil des acquéreurs : Sallanches compte plus de 17 300 habitants ; les seniors y représentent 28 % de la population, dans un département (la Haute-Savoie) qui affiche la plus forte croissance démographique de métropole, un vivier locatif en expansion (source INSEE).
- Dynamique de l'achat local : porte d'entrée du Pays du Mont-Blanc, Sallanches bénéficie d'un cadre de vie alpin exceptionnel et d'infrastructures touristiques et de santé complètes, favorable à la valorisation des biens acquis.
- Rentabilité LMNP à l'achat : les investissements en résidence senior à Sallanches affichent en moyenne des rendements nets entre 3,8 % et 7 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.
L'avis de l'expert : la très forte croissance démographique de la Haute-Savoie fait de Sallanches un territoire d'achat porteur pour l'investissement en résidence seniors.
» Plus d'informations sur l'investissement à Sallanches en résidence seniors, merci de nous contacter directement au
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Espace et Vie
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors L'Ecrin Du Mont Blanc avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Residence-Seniors.com propose régulièrement des investissements dans des appartements
avec des exploitants comme Espace et Vie.
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Espace et Vie : Tout savoir
Espace et Vie est née en 2010 d'un partenariat entre le groupe G2L, spécialiste de la gestion et de l'exploitation de résidences services seniors, et le Groupe Lamotte, acteur immobilier de référence dans le Grand Ouest depuis plus de 60 ans. Cette association entre un exploitant dédié et un promoteur immobilier solide sécurise à la fois la construction et l'exploitation des résidences.
En 2025, le réseau Espace et Vie compte plus de trente résidences seniors en exploitation, réparties dans six régions françaises (Auvergne-Rhône-Alpes, Bretagne, Île-de-France, Nouvelle-Aquitaine, Pays de la Loire et Occitanie).
Espace et Vie en chiffres : l'alliance d'un exploitant et d'un promoteur régional
Indicateur
Valeur
À retenir
Résidences en exploitation
Plus de 30
données 2025
Régions couvertes
6 régions
Grand Ouest, Île-de-France, Occitanie...
Actionnaires
Groupe G2L + Groupe Lamotte
partenariat depuis 2010
Ancienneté du partenaire immobilier
Plus de 60 ans (Lamotte)
acteur historique du Grand Ouest
Pour un investisseur en LMNP, c'est Espace et Vie qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement à un promoteur immobilier régional solide comme le Groupe Lamotte sécurise la qualité de construction et la pérennité du parc, tandis que G2L apporte son savoir-faire d'exploitant dédié aux seniors.
Le maillage régional d'Espace et Vie, concentré sur des zones où le groupe maîtrise bien le marché local, participe à la qualité de commercialisation des résidences et à la stabilité du taux d'occupation.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Espace et Vie, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, constitue un placement pertinent pour l'investisseur LMNP — à condition, comme pour tout gestionnaire, de vérifier la répartition de l'article 606 du Code Civil dans le bail commercial.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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