Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Résidence des Bois avec HAPPY SENIOR à Villeneuve-d'Ascq :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par HAPPY SENIOR.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par HAPPY SENIOR, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Résidence des Bois gérée par HAPPY SENIOR.
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Détail de la Résidence Seniors Résidence des Bois à Villeneuve-d'Ascq
Tous les détails de la Résidence Seniors Résidence des Bois exploitée par HAPPY SENIOR à Villeneuve-d'Ascq.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Résidence des Bois :
Résidence des Bois : les appartements seniors
La résidence seniors Résidence des Bois est exploitée par Happy Senior à Villeneuve-d'Ascq (59650), en Hauts-de-France. L'établissement comprend 114 appartements du T1 au T3, de 32 à 68 m².
Équipements des logements
La résidence services Happy Senior propose à la location 114 appartements, du T1 au T3. De beau volume, ils se déploient de 32 à 68m². Chacun se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle de bain avec douche à l’italienne et d’un nombre de chambres variant selon la configuration. Ils se prolongent d’un balcon de 4 à 10m².
Lumineux, fonctionnels, à la décoration soignée, les appartements sont adaptés aux besoins des personnes âgées et favorisent leur autonomie (barres de maintien, WC surélevés, larges passages de porte).
Les résidents choisissent d’aménager leur appartement avec leurs meubles personnels. Chaque configuration est unique, chacun opte pour la superficie et l’exposition qui correspondent le mieux à ses envies. Inviter ses proches, cuisiner, lire, écouter de la musique, musarder sur le balcon… chacun vit la vie qui lui ressemble. Nos fidèles compagnons à quatre pattes sont bien entendu les bienvenus, sans supplément.
Services et espaces communs
Chaque résident dispose de son propre logement en toute intimité. 600m2 d’espaces conviviaux répondant à tous ses besoins sont aussi à sa disposition, accessibles librement et sans contrainte. Ils permettent de recevoir famille et amis, et facilitent les échanges entre résidents.
Dès l’accueil, les couleurs chaudes et le mobilier confortable, tout en courbes, composent un espace particulièrement chaleureux. Le raffinement de la décoration reflète l’exigence portée aux moindres détails dans la résidence séniors.
Un grand salon, un restaurant et un bar permettent aussi bien de se détendre que d’inviter ses proches. Une bibliothèque-médiathèque, un espace détente, un salon de coiffure et d’esthétique, une salle d’activités et une salle de fitness sont autant de possibilités de se faire plaisir.
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Résidence des Bois avec HAPPY SENIOR.
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Villeneuve-d'Ascq dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Villeneuve-d'Ascq
Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
HAPPY SENIOR
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Résidence des Bois avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Residence-Seniors.com propose régulièrement des investissements dans des appartements
avec des exploitants comme HAPPY SENIOR.
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HAPPY SENIOR : Tout savoir
Idylia est la marque de résidences services seniors du groupe Fousse, acteur de la construction qui maîtrise ainsi l'ensemble de la chaîne de valeur : de la conception du projet à la gestion locative des résidences. Cette intégration verticale, promoteur-constructeur-exploitant, est plus rare dans le secteur que les partenariats entre acteurs distincts.
Le concept Idylia s'articule autour de quatre piliers : sécurité, convivialité, confort et autonomie, avec une offre de services à la carte et des animations culturelles, sportives et artistiques. Le réseau compte actuellement 6 résidences en France.
Idylia en chiffres : l'intégration verticale d'un groupe de construction
Indicateur
Valeur
À retenir
Groupe propriétaire
Groupe Fousse
expert de la construction
Modèle
Promoteur-constructeur-exploitant intégré
maîtrise de toute la chaîne de valeur
Résidences en France
6
réseau de taille modeste
Positionnement
"Jeunes seniors", sécurité et autonomie
4 piliers : sécurité, convivialité, confort, autonomie
Pour un investisseur en LMNP, c'est Idylia qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'intégration verticale du groupe Fousse (constructeur et exploitant) peut être un gage de qualité de construction du bâti, un critère technique qui pèse sur la valeur patrimoniale à long terme du bien.
Le réseau restant de taille modeste comparé aux leaders nationaux du secteur, il est recommandé de demander au gestionnaire des éléments financiers actualisés avant tout engagement, les informations publiques étant plus rares que pour les groupes de plus grande envergure.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Idylia, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, peut constituer un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, adossé à la solidité d'un groupe de construction intégré.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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