Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Le Carré Joséphine avec Ovelia à Challes-Les-Eaux :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Ovelia.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Ovelia, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Le Carré Joséphine gérée par Ovelia.
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Le Carré Joséphine gérée par Ovelia.
Détail de la Résidence Seniors Le Carré Joséphine à Challes-Les-Eaux
Tous les détails de la Résidence Seniors Le Carré Joséphine exploitée par Ovelia à Challes-Les-Eaux.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Le Carré Joséphine :
L'établissement Résidence du Parc est une maison de retraite exploitée par Emera à Châtillon (92320) dans la région Île-de-France. Elle est composée de 47 logements.
Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche et sanitaire, mobilier adapté, télévision ainsi que wifi, et balcon ou terrasse.
Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite Résidence du Parc par Emera a reçu la note MDRS de 8,5/10.
Elle est également facilement accessible :
- A 1,1 kilomètre de la Mairie de Châtillon
- A 2,5 kilomètres de la Gare Châtillon - Montrouge
- A 13,3 kilomètres de l'Aéroport de Paris-Orly
- 47 appartements allant du T1 au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors Emera est :
- Implantée sur les pentes de Châtillon, donnant une vue panoramique de Paris
- Proche de nombreux commerces
- A proximité de Paris
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Le Carré Joséphine avec Ovelia.
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Challes-Les-Eaux dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Chambéry
Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Ovelia
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Le Carré Joséphine avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Residence-Seniors.com propose régulièrement des investissements dans des appartements
avec des exploitants comme Ovelia.
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Ovelia : Tout savoir
Ovelia est la marque de résidences services seniors du groupe VINCI Immobilier, filiale du groupe VINCI, l'un des tout premiers groupes mondiaux de concessions et de construction. Créée en 2010, Ovelia bénéficie ainsi de l'assise financière et de l'expertise de promoteur d'un groupe coté d'envergure internationale.
Le réseau Ovelia comptait, selon les dernières données disponibles, environ 41 à 44 résidences ouvertes en France, avec de nouvelles livraisons prévues en 2026.
Ovelia en chiffres : la marque seniors de VINCI Immobilier
Indicateur
Valeur
À retenir
Actionnaire de référence
VINCI Immobilier
filiale du groupe VINCI
Année de création
2010
plus de 15 ans d'expérience
Résidences ouvertes
≈ 41 à 44
selon les dernières données
Résidences en construction
2
livraisons prévues en 2026
Pour un investisseur en LMNP, c'est Ovelia qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement à VINCI, groupe mondial coté sur Euronext Paris, constitue l'un des gages de solidité les plus solides du secteur : la capacité du groupe à honorer ses engagements locatifs n'a rien de comparable avec celle d'un exploitant indépendant.
La poursuite du développement du réseau, avec de nouvelles résidences livrées en 2026, confirme la bonne dynamique commerciale d'Ovelia sur le marché de la résidence senior.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Ovelia, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme particulièrement sécurisé pour l'investisseur LMNP, grâce à l'adossement au groupe VINCI.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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