Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Les Balcons De La Villa Marina avec Ovelia à Frejus :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Ovelia.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Ovelia, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Les Balcons De La Villa Marina gérée par Ovelia.
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Les Balcons De La Villa Marina gérée par Ovelia.
Détail de la Résidence Seniors Les Balcons De La Villa Marina à Frejus
Tous les détails de la Résidence Seniors Les Balcons De La Villa Marina exploitée par Ovelia à Frejus.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Les Balcons De La Villa Marina :
La Résidence Seniors Guillaumet est gérée par Nohée (Cogedim). Cette résidence est située au coeur de Toulouse.
Elle dispose de 103 appartements prêts-à-vivre allant du T1 au T3.
Cette résidence non-médicalisée Nohée (Cogedim) à Boissy-Saint-Léger propose de nombreux services : accueil, salon, restaurant, terrasses extérieurs, etc.) et offre des prestations de qualité (soins esthétiques à domicile, hébergement visiteurs etc.
L'article 605 du Code Civil sera également prit en charge par le gestionnaire.
- 103 appartements allant du T1 au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors Nohée (Cogedim) est :
- Dans un cadre de vie moderne et connecté à la ville
- Proche de nombreux commerces
- A proximité du centre-ville
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Les Balcons De La Villa Marina avec Ovelia.
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Frejus dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Cannes
Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Ovelia
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Les Balcons De La Villa Marina avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Residence-Seniors.com propose régulièrement des investissements dans des appartements
avec des exploitants comme Ovelia.
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Ovelia : Tout savoir
Ovelia est la marque de résidences services seniors du groupe VINCI Immobilier, filiale du groupe VINCI, l'un des tout premiers groupes mondiaux de concessions et de construction. Créée en 2010, Ovelia bénéficie ainsi de l'assise financière et de l'expertise de promoteur d'un groupe coté d'envergure internationale.
Le réseau Ovelia comptait, selon les dernières données disponibles, environ 41 à 44 résidences ouvertes en France, avec de nouvelles livraisons prévues en 2026.
Ovelia en chiffres : la marque seniors de VINCI Immobilier
Indicateur
Valeur
À retenir
Actionnaire de référence
VINCI Immobilier
filiale du groupe VINCI
Année de création
2010
plus de 15 ans d'expérience
Résidences ouvertes
≈ 41 à 44
selon les dernières données
Résidences en construction
2
livraisons prévues en 2026
Pour un investisseur en LMNP, c'est Ovelia qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement à VINCI, groupe mondial coté sur Euronext Paris, constitue l'un des gages de solidité les plus solides du secteur : la capacité du groupe à honorer ses engagements locatifs n'a rien de comparable avec celle d'un exploitant indépendant.
La poursuite du développement du réseau, avec de nouvelles résidences livrées en 2026, confirme la bonne dynamique commerciale d'Ovelia sur le marché de la résidence senior.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Ovelia, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme particulièrement sécurisé pour l'investisseur LMNP, grâce à l'adossement au groupe VINCI.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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