Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Les Bords de Loire avec Bridge à Orléans :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Bridge.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Bridge, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Détail de la Résidence Seniors Les Bords de Loire à Orléans
Tous les détails de la Résidence Seniors Les Bords de Loire exploitée par Bridge à Orléans.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Les Bords de Loire :
La Résidence Seniors Les Bords de Loire est gérée par Stella. Cette résidence est située au cœur d'Orléans (45000) en région Centre-Val de Loire.
Cette résidence sénior dispose de 87 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée Les Bords de Loire propose de nombreux services : Espace forme (avec salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Restaurant ect.
La résidence seniors Stella à Orléans offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.
Elle est également facilement accessible :
- A 2,3 kilomètres de la Mairie d'Orléans
- A 2,8 kilomètres de la Gare d'Orléans
- A 19 kilomètres de l'Aéroport Orléans Loire Vallée
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Les Bords de Loire avec Bridge.
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Orléans dès aujourd'hui
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Pourquoi choisir Orléans pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?
Investir par l'achat d'un bien en résidence senior à Orléans, ville de la région Centre-Val de Loire, au cœur du Val de Loire, permet de sécuriser un placement porté par une demande locative durable.
- Profil des acquéreurs : la France devrait compter plusieurs millions de seniors supplémentaires d'ici le milieu du siècle, un vivier locatif appelé à se renforcer à Orléans comme dans le reste de la région Centre-Val de Loire (source INSEE).
- Dynamique de l'achat local : l'accessibilité et les infrastructures de Orléans sont favorables à la location meublée comme à la revente des biens acquis.
- Rentabilité LMNP à l'achat : les biens acquis en résidence senior à Orléans affichent en moyenne des rendements nets entre 3,75 % et 5,5 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.
L'avis de l'expert : la progression continue du nombre de seniors en France et les atouts locaux de Orléans en font un territoire d'achat porteur pour l'investissement en résidence seniors.
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Bridge
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Les Bords de Loire avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
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