Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Maison des Célestins avec Coallia à Paris :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Coallia.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Coallia, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Détail de la Résidence Seniors Maison des Célestins à Paris
Tous les détails de la Résidence Seniors Maison des Célestins exploitée par Coallia à Paris.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Maison des Célestins :
La Résidence Seniors Maison des Célestins est gérée par Coallia. Cette résidence est située au cœur de Paris (75004) en région Île-de-France.
Cette résidence sénior dispose de 45 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée Maison des Célestins à Paris propose de nombreux services : Espace forme, Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de thé, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Restaurant ect.
La résidence seniors Maison des Célestins à Paris offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.
Elle est également facilement accessible :
- A 14 minutes de la Mairie de Paris
- A 12 minutes de la Gare de Saint-Michel
- A 40 minutes de l'Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Maison des Célestins avec Coallia.
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Paris dès aujourd'hui
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Coallia
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Maison des Célestins avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Residence-Seniors.com propose régulièrement des investissements dans des appartements
avec des exploitants comme Coallia.
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Coallia : Tout savoir
Un profil de gestionnaire atypique : Coallia n'est pas un groupe commercial spécialisé en résidences seniors, mais une association loi 1901 fondée en 1962 par Stéphane Hessel (à l'origine sous le nom AFTAM), dont la mission historique et principale est l'accompagnement de publics vulnérables : logement accompagné, résidences sociales, hébergement de travailleurs migrants, pensions de famille. La gestion de quelques résidences seniors s'inscrit en marge de cette activité sociale principale, à travers sa filiale Coallia Habitat.
Coallia Habitat, propriétaire du parc de logements accompagnés, gère 84 structures collectives réparties en Île-de-France, dans le Nord, en Centre-Val de Loire, en Bourgogne-Franche-Comté, en Normandie, en Bretagne et en Provence-Côte d'Azur.
Coallia en chiffres : une association à mission sociale, pas un groupe commercial seniors
Indicateur
Valeur
À retenir
Statut
Association loi 1901
fondée en 1962 (ex-AFTAM) par Stéphane Hessel
Mission principale
Logement accompagné, publics vulnérables
les résidences seniors sont une activité secondaire
Structures collectives (Coallia Habitat)
84
7 régions françaises
Important pour l'investisseur en LMNP : le cœur de métier de Coallia n'est pas la résidence seniors commerciale, mais l'action sociale et le logement accompagné pour publics fragiles. Cela ne remet pas en cause la validité du bail commercial signé pour votre appartement, mais cela implique une vigilance particulière sur la manière dont l'association gère et priorise cette activité par rapport à sa mission sociale principale, et sur ses équilibres financiers propres, très différents de ceux d'un groupe commercial coté ou adossé à un fonds.
Il est recommandé de demander à Coallia des informations précises sur la gouvernance et le financement spécifiques de son activité de résidences seniors avant tout engagement.
Achat-Residence-Seniors.com recommande, pour toute résidence exploitée par Coallia, de bien intégrer ce profil associatif atypique dans son analyse de risque avant tout investissement.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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