Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Eugénie avec Les Jardins Arcadie à Chambray-lès-Tours :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Les Jardins Arcadie.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Les Jardins Arcadie, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Eugénie gérée par Les Jardins Arcadie.
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Détail de la Résidence Seniors Eugénie à Chambray-lès-Tours
Tous les détails de la Résidence Seniors Eugénie exploitée par Les Jardins Arcadie à Chambray-lès-Tours.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Eugénie :
L'établissement Eugénie est une maison de retraite exploitée par Primavera à Chambray-lès-Tours (37170) dans la région Centre-Val de Loire. Elle est composée de logements spacieux et lumineux, allant du T2 au T3 salon-séjour.
Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche et sanitaire, mobilier adapté, télévision ainsi que wifi, et balcon ou terrasse.
Cette maison de retraite Primavera bénéficie d'un emplacement privilégié car elle est située en périphérie de Tours, dans un quartier résidentiel.
Idéalement située au cœur de la ville en lisière du Bois de Chambray-lès-Tours et de tous les commerces ou services.
Elle permet de profiter de tous les avantages de la proximité des commerces et services.
De plus, la Résidence Seniors Eugénie propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents :
- Restaurant
- Accueil
- Chambre d'Hôtes
- Blanchisserie
- Salon de coiffure
- Espace beauté
- Gymnastique douce
- Parking
- Accueil des animaux de compagnie
La résidence seniors Primavera à Chambray-lès-Tours offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.
Ce programme immobilier Primavera est éligible au régime de l'amortissement. Les articles 605 et 606 Code Civil sont également pris en charge par le gestionnaire.
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Eugénie avec Les Jardins Arcadie.
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Chambray-lès-Tours dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Tours
Pourquoi choisir Chambray-lès-Tours pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?
Acheter un bien en résidence senior à Chambray-lès-Tours, commune résidentielle de l'agglomération de Tours, permet de miser sur une croissance démographique continue depuis plusieurs décennies pour un investissement LMNP.
- Profil des acquéreurs : Chambray-lès-Tours compte plus de 12 000 habitants, contre environ 3 100 en 1968, soit une croissance multipliée par quatre en un peu plus de 50 ans, un rythme rare pour une commune résidentielle (source INSEE).
- Dynamique de l'achat local : aux portes de Tours, Chambray-lès-Tours bénéficie de tous les services et infrastructures de la métropole tourangelle, favorable à la valorisation des biens acquis.
- Rentabilité LMNP à l'achat : les investissements en résidence senior à Chambray-lès-Tours affichent en moyenne des rendements nets entre 3,75 % et 6,96 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.
L'avis de l'expert : la croissance démographique continue et la proximité de Tours font de Chambray-lès-Tours un territoire d'achat stable pour l'investissement en résidence seniors.
» Plus d'informations sur l'investissement à Chambray-lès-Tours en résidence seniors, merci de nous contacter directement au
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Les Jardins Arcadie
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Eugénie avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Residence-Seniors.com propose régulièrement des investissements dans des appartements
avec des exploitants comme Les Jardins Arcadie.
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Les Jardins Arcadie : Tout savoir
Créé en 2003 au sein du groupe ACAPACE, Les Jardins d'Arcadie s'est imposé comme l'un des acteurs de référence des résidences services seniors en France. En 2014, le groupe a signé un partenariat stratégique avec Bouygues Immobilier, qui est monté au capital de la société d'exploitation à hauteur de 40 %, puis 49 % fin 2019 — un adossement à l'un des tout premiers promoteurs immobiliers français.
Cet appui financier et industriel a permis à Les Jardins d'Arcadie d'accélérer significativement son rythme d'ouvertures, avec 10 à 15 nouvelles résidences par an. Le patrimoine du groupe doit ainsi atteindre près de 10 000 appartements d'ici fin 2026.
Les Jardins d'Arcadie en chiffres : la puissance de feu de Bouygues Immobilier
Indicateur
Valeur
À retenir
Année de création
2003
groupe ACAPACE
Participation Bouygues Immobilier
49 % du capital
montée au capital depuis 2014
Rythme d'ouvertures
10 à 15 résidences / an
accéléré depuis le partenariat
Patrimoine visé fin 2026
≈ 10 000 appartements
croissance soutenue
Pour un investisseur en LMNP, c'est Les Jardins d'Arcadie qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. La présence de Bouygues Immobilier au capital constitue un gage de solidité rare pour un exploitant de résidences seniors, avec des moyens financiers et une expertise de promoteur qui sécurisent la qualité et la pérennité du parc.
Le rythme de développement soutenu du réseau (10 à 15 ouvertures par an) traduit une dynamique commerciale forte, portée par la demande croissante de solutions d'hébergement pour seniors autonomes.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Les Jardins d'Arcadie, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP en quête de revenus réguliers.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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