Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Résidence du Parc avec Emera à Châtillon :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Emera.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Emera, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Résidence du Parc gérée par Emera.
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Résidence du Parc gérée par Emera.
Détail de la Résidence Seniors Résidence du Parc à Châtillon
Tous les détails de la Résidence Seniors Résidence du Parc exploitée par Emera à Châtillon.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Résidence du Parc :
L'établissement Les Jardins d'Arcadie Aquila est une maison de retraite exploitée par Les Jardins d'Arcadie à Saint-Quentin (02100) en région Hauts-de-France. Elle est composée de 125 appartements allant du T1 au T3.
Cette résidence Les Jardins d'Arcadie Aquila est idéalement située à 1,3 kilomètre de la Gare de Saint-Quentin.
De plus, la Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Aquila propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents : restaurant, salons privatifs, salle TV, bibliothèque, espace beauté, espace détente...
La résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Aquila offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.
Ce programme immobilier Les Jardins d'Arcadie est éligible au régime de l'amortissement. L'article 605 du Code Civil sera également pris en charge par le gestionnaire.
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Résidence du Parc avec Emera.
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Châtillon dès aujourd'hui
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Paris
Pourquoi choisir Châtillon pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?
Investir dans l'achat d'un bien en résidence senior à Saint-Quentin, ville d'art déco de l'Aisne et pôle urbain du nord du département, permet de sécuriser un investissement LMNP sur un territoire au bassin de population conséquent.
- Profil des acquéreurs : avec plus de 52 000 habitants, Saint-Quentin constitue l'un des principaux bassins de population de l'Aisne pour sécuriser l'occupation d'un investissement LMNP (source INSEE).
- Dynamique de l'achat local : ville reconstruite dans le style Art déco, réputée pour sa basilique gothique classée, Saint-Quentin bénéficie d'un patrimoine architectural unique en France qui soutient la valeur des biens acquis.
- Rentabilité LMNP à l'achat : les biens acquis en résidence senior à Saint-Quentin génèrent en moyenne des rendements nets entre 3,7 % et 6,96 %, un atout pour tout projet d'acquisition patrimoniale dans les Hauts-de-France.
L'avis de l'expert : acheter à Saint-Quentin, c'est miser sur une ville picarde au patrimoine architectural unique et au bassin de population conséquent, une garantie de sécurité pour un investissement en LMNP.
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Emera
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Résidence du Parc avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Residence-Seniors.com propose régulièrement des investissements dans des appartements
avec des exploitants comme Emera.
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Emera : Tout savoir
Créé en 1987 par Paul Cheton, toujours à la tête du groupe qu'il a fondé, Emera s'est imposé comme le 7e groupe d'EHPAD français, avec un parc d'environ 90 établissements répartis dans cinq pays. Plus de 30 ans d'expérience continue dans l'accompagnement du grand âge en font l'un des acteurs reconnus du secteur.
Au-delà de son cœur de métier en maisons de retraite médicalisées, Emera propose également des solutions de résidences seniors non médicalisées, dans une logique de parcours résidentiel permettant d'accompagner les résidents à mesure de l'évolution de leurs besoins.
Emera en chiffres : le 7e groupe d'EHPAD français, diversifié vers les seniors autonomes
Indicateur
Valeur
À retenir
Année de création
1987
fondateur : Paul Cheton, toujours président
Établissements
≈ 90
présent dans 5 pays
Collaborateurs
Plus de 3 500
groupe européen
Actionnariat
Foncière Roy René + Groupe Santé Sedna
Sedna : groupe canadien
Classement
7e groupe d'EHPAD français
acteur reconnu du secteur
Pour un investisseur en LMNP, c'est Emera qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. Plus de 30 ans d'expérience, un actionnariat institutionnel stable (foncière et fonds de santé canadien) et une présence dans cinq pays constituent des gages de sérieux pour l'investisseur, y compris sur l'activité résidences seniors, plus récente que le cœur de métier historique du groupe.
La logique de parcours résidentiel proposée par Emera, permettant d'accompagner un résident depuis la résidence senior autonome jusqu'à l'EHPAD médicalisé si besoin, constitue un atout commercial différenciant pour le groupe.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Emera, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement pertinent pour l'investisseur LMNP.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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