Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Henriade avec HAPPY SENIOR à Jurançon :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par HAPPY SENIOR.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par HAPPY SENIOR, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Henriade gérée par HAPPY SENIOR.
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Détail de la Résidence Seniors Henriade à Jurançon
Tous les détails de la Résidence Seniors Henriade exploitée par HAPPY SENIOR à Jurançon.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Henriade :
Henriade : les appartements seniors
La résidence seniors Henriade est exploitée par Happy Senior à Jurançon (64110), en Nouvelle-Aquitaine. L'établissement comprend 67 appartements, de 20 à 65 m².
Équipements des logements
De 20 à 65 m², les logements ont été pensés pour faciliter votre quotidien. Profitez d’une cuisine équipée d’appareils électroménagers et emmitouflez vous dans une literie de qualité.
Les 67 appartements de la résidence Henriade sont équipés de WC surélevés, de larges passages de portes et de barres de maintien pour conserver votre autonomie. Votre bien est équipé mais n’hésitez pas à l’aménager comme vous le souhaitez !
La sécurité est notre priorité, c’est pourquoi chaque appartement possède un visiophone pour que vous puissiez contrôler les entrées. La résidence est surveillée et les accès se font par système Vigik.
Services et espaces communs
À la résidence Henriade à Jurançon, une journée peut commencer par un moment de lecture dans le salon-bibliothèque, se poursuivre par une séance de sport et s’achever devant un film dans la salle de projection.
La conciergerie, ouverte 24 h/24 et 7 j/7, accompagne les résidents dans certains aspects du quotidien, comme la gestion du courrier ou de la blanchisserie. Sorties culturelles, rencontres sportives, ateliers artistiques et randonnées sont autant d’occasions de se divertir, de découvrir et de partager des moments ensemble.
Un salon de massage, un salon de coiffure et une salle de fitness complètent les espaces à disposition. La proximité du centre-ville de Pau permet également d’enrichir les propositions de sorties culturelles.
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Henriade avec HAPPY SENIOR.
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Jurançon dès aujourd'hui
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01 85 09 00 37 ou par
email.
Pau
Pourquoi choisir Jurançon pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?
Acheter un bien en résidence senior à Jurançon, commune viticole de l'agglomération paloise, permet de profiter du rayonnement de Pau et de sa région pour un investissement LMNP.
- Profil des acquéreurs : la commune compte plus de 7 000 habitants, avec une population stable au sein de l'agglomération de Pau, un contexte propice à une demande locative régulière (source INSEE).
- Dynamique de l'achat local : réputée pour son vignoble et sa proximité immédiate avec Pau, Jurançon offre un cadre de vie recherché aux portes du Béarn, favorable à la valeur des biens acquis.
- Rentabilité LMNP à l'achat : les investissements en résidence senior à Jurançon affichent en moyenne des rendements nets entre 3,8 % et 5,9 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.
L'avis de l'expert : la proximité de Pau et le cadre de vie viticole de Jurançon en font un territoire d'achat sécurisant pour l'investissement en résidence seniors.
» Plus d'informations sur l'investissement à Jurançon en résidence seniors, merci de nous contacter directement au
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
HAPPY SENIOR
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Henriade avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Residence-Seniors.com propose régulièrement des investissements dans des appartements
avec des exploitants comme HAPPY SENIOR.
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HAPPY SENIOR : Tout savoir
Idylia est la marque de résidences services seniors du groupe Fousse, acteur de la construction qui maîtrise ainsi l'ensemble de la chaîne de valeur : de la conception du projet à la gestion locative des résidences. Cette intégration verticale, promoteur-constructeur-exploitant, est plus rare dans le secteur que les partenariats entre acteurs distincts.
Le concept Idylia s'articule autour de quatre piliers : sécurité, convivialité, confort et autonomie, avec une offre de services à la carte et des animations culturelles, sportives et artistiques. Le réseau compte actuellement 6 résidences en France.
Idylia en chiffres : l'intégration verticale d'un groupe de construction
Indicateur
Valeur
À retenir
Groupe propriétaire
Groupe Fousse
expert de la construction
Modèle
Promoteur-constructeur-exploitant intégré
maîtrise de toute la chaîne de valeur
Résidences en France
6
réseau de taille modeste
Positionnement
"Jeunes seniors", sécurité et autonomie
4 piliers : sécurité, convivialité, confort, autonomie
Pour un investisseur en LMNP, c'est Idylia qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'intégration verticale du groupe Fousse (constructeur et exploitant) peut être un gage de qualité de construction du bâti, un critère technique qui pèse sur la valeur patrimoniale à long terme du bien.
Le réseau restant de taille modeste comparé aux leaders nationaux du secteur, il est recommandé de demander au gestionnaire des éléments financiers actualisés avant tout engagement, les informations publiques étant plus rares que pour les groupes de plus grande envergure.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Idylia, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, peut constituer un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, adossé à la solidité d'un groupe de construction intégré.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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