Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Amatiga avec Stella à Anglet :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Stella.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Stella, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Détail de la Résidence Seniors Amatiga à Anglet
Tous les détails de la Résidence Seniors Amatiga exploitée par Stella à Anglet.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Amatiga :
L'établissement Les Girandières Amatiga est une maison de retraite exploitée par Réside Etudes à Anglet (64600) dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est composée de logements spacieux et lumineux, allant du T1 au T3 salon-séjour.
Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche et sanitaire, mobilier adapté, télévision ainsi que wifi, et balcon ou terrasse.
Au sud-ouest de la Nouvelle Aquitaine, Anglet appartient à l’agglomération dynamique du Pays Basque. Entre mer et montagne cette région préservée attire une population de plus en plus nombreuse depuis 20 ans. La croissance démographique et économique remarquable est portée par la dynamique de Bayonne suivie par Biarritz et Anglet.
Elle permet de profiter de tous les avantages de la proximité des commerces et services.
De plus, la Résidence Seniors Les Girandières propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents :
- Restaurant
- Accueil
- Chambre d'Hôtes
- Blanchisserie
- Salon de coiffure
- Espace beauté
- Gymnastique douce
- Parking
- Accueil des animaux de compagnie
La résidence seniors Réside Etudes à Anglet offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.
Ce programme immobilier Réside Etudes est éligible au régime de l'amortissement. L'article 605 Code Civil est également pris en charge par le gestionnaire.
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Amatiga avec Stella.
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Biarritz
Pourquoi choisir Anglet pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?
Investir par l'achat d'un bien en résidence senior à Anglet, ville du Pays basque entre Biarritz et Bayonne, permet de miser sur un marché conjuguant croissance démographique soutenue et présence senior déjà bien installée.
- Profil des acquéreurs : avec plus de 43 000 habitants en 2023, en hausse de près de 12 % depuis 2016, Anglet recense plus de 11 400 foyers percevant une pension de retraite, un vivier locatif solide (source INSEE).
- Dynamique de l'achat local : l'une des quatre communes de plus de 25 000 habitants des Pyrénées-Atlantiques avec Pau, Bayonne et Biarritz, Anglet offre un cadre de vie littoral très recherché, un atout pour la revente des biens acquis.
- Rentabilité LMNP à l'achat : les biens acquis en résidence senior à Anglet génèrent en moyenne des rendements nets entre 3,8 % et 5,9 %, selon le programme et le gestionnaire retenus.
L'avis de l'expert : la croissance démographique soutenue et la forte présence de foyers retraités font d'Anglet une valeur sûre pour un achat en résidence senior orienté vers l'investissement LMNP.
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Stella
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Amatiga avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Residence-Seniors.com propose régulièrement des investissements dans des appartements
avec des exploitants comme Stella.
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