Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Les Berges de Seine avec Stella à Troyes :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Stella.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Stella, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Les Berges de Seine gérée par Stella.
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Détail de la Résidence Seniors Les Berges de Seine à Troyes
Tous les détails de la Résidence Seniors Les Berges de Seine exploitée par Stella à Troyes.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Les Berges de Seine :
La Résidence Seniors Espace Révolution est gérée par Happy Senior. Cette résidence est située à Limoges (87000) en région Nouvelle-Aquitaine.
Cette résidence sénior dispose de 92 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée Espace Révolution à Limoges propose de nombreux services : Espace forme (salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Bibliothèque, Bar et Restaurant ect.
La résidence seniors Happy Senior à Limoges offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.
Elle est également facilement accessible :
- A 700 mètres de la Mairie de Limoges
- A 2 kilomètres de la Gare de Limoges-Bénédictins
- A 10,4 kilomètres de l'Aéroport de Limoges Bellegarde
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Les Berges de Seine avec Stella.
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Troyes dès aujourd'hui
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Pourquoi choisir Troyes pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?
Investir dans l'achat d'un bien en résidence senior à Limoges, préfecture de la Haute-Vienne et capitale historique de la porcelaine, permet de sécuriser un investissement LMNP sur un territoire où les retraités représentent près d'un tiers des habitants.
- Profil des acquéreurs : avec près de 130 000 habitants et une métropole où les retraités atteignent près de 30 % de la population de plus de 15 ans, dont 27,9 % de seniors de 60 ans et plus, Limoges constitue un bassin de futurs résidents solide pour sécuriser l'occupation d'un investissement LMNP (source INSEE).
- Dynamique de l'achat local : plus grande ville de la Haute-Vienne, mondialement connue pour sa porcelaine, Limoges bénéficie d'un bassin économique et universitaire qui soutient la valeur des biens acquis.
- Rentabilité LMNP à l'achat : les biens acquis en résidence senior à Limoges génèrent en moyenne des rendements nets entre 3,6 % et 6,01 %, un atout pour tout projet d'acquisition patrimoniale en Nouvelle-Aquitaine.
L'avis de l'expert : acheter à Limoges, c'est miser sur une préfecture où les retraités représentent déjà près d'un tiers des habitants, une garantie de sécurité pour un investissement en LMNP.
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Stella
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Les Berges de Seine avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
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