Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Le Cœur des Maurettes avec Stella à Villeneuve-Loubet :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Stella.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Stella, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Détail de la Résidence Seniors Le Cœur des Maurettes à Villeneuve-Loubet
Tous les détails de la Résidence Seniors Le Cœur des Maurettes exploitée par Stella à Villeneuve-Loubet.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Le Cœur des Maurettes :
L'établissement Les Jardins d'Arcadie de Périgueux est une maison de retraite exploitée par Les Jardins d'Arcadie à Périgueux (24000) en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est composée de 93 appartements allant du T1 au T3.
Cette résidence Les Jardins d'Arcadie de Périgueux est idéalement située à 1,1 kilomètre de la Gare de Périgueux.
De plus, la Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie de Périgueux propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents : restaurant, salons privatifs, salle TV, bibliothèque, espace beauté, espace détente...
La résidence seniors Les Jardins d'Arcadie de Périgueux offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.
Ce programme immobilier Les Jardins d'Arcadie est éligible au régime de l'amortissement. L'article 605 du Code Civil sera également pris en charge par le gestionnaire.
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Le Cœur des Maurettes avec Stella.
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Nice
Pourquoi choisir Villeneuve-Loubet pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?
Investir par l'achat d'un bien en résidence senior à Périgueux, ville de la région Nouvelle-Aquitaine, entre océan Atlantique et vignobles, permet de miser sur une demande locative portée par le vieillissement démographique national.
- Profil des acquéreurs : la France devrait compter plusieurs millions de seniors supplémentaires d'ici le milieu du siècle, un vivier locatif appelé à se renforcer à Périgueux comme dans le reste de la région Nouvelle-Aquitaine (source INSEE).
- Dynamique de l'achat local : l'accessibilité et les infrastructures de Périgueux sont favorables à la location meublée comme à la revente des biens acquis.
- Rentabilité LMNP à l'achat : les biens acquis en résidence senior à Périgueux affichent en moyenne des rendements nets entre 3,6 % et 6 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.
L'avis de l'expert : la progression continue du nombre de seniors en France et les atouts locaux de Périgueux en font un territoire d'achat porteur pour l'investissement en résidence seniors.
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Stella
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Le Cœur des Maurettes avec :
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- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
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