Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Danaé Mérignac avec Stella à Mérignac :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Stella.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Stella, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Danaé Mérignac gérée par Stella.
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Danaé Mérignac gérée par Stella.
Détail de la Résidence Seniors Danaé Mérignac à Mérignac
Tous les détails de la Résidence Seniors Danaé Mérignac exploitée par Stella à Mérignac.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Danaé Mérignac :
La Résidence Seniors Parc Galilée est gérée par Stella et est située à Balma, aux portes de Toulouse en Haute-Garonne. Elle dispose de 82 appartements allant du studio au T3 (dont 7 studios, 61 deux-pièces et 14 trois-pièces) qui offrent tout le confort et les équipements nécessaires au bien-être de ses résidents.
Cette résidence non-médicalisée Stella propose de nombreux services : espaces communs conviviaux, coin lecture, TV, musique, bibliothèque, restaurant avec vue sur le magnifique jardin, etc.
La résidence Parc Galilée à Balma est très bien située puisqu'elle est à proximité de nombreux commerces, parcs et jardins, du métro pour se rendre directement à Toulouse, de 3 lignes de bus, un hôpital et à quelques minutes à pied du centre commercial Balma Gramont.
Elle est située dans l'éco-quartier Vidailhan récompensé par le Ministère de l'Ecologie.
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Danaé Mérignac avec Stella.
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Bordeaux
Pourquoi choisir Mérignac pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?
Investir dans l'achat d'un bien en résidence senior à Balma, commune résidentielle de la métropole toulousaine, permet de sécuriser un investissement LMNP sur un territoire où plus d'un habitant sur quatre est senior.
- Profil des acquéreurs : avec plus de 17 400 habitants et environ 26 % de seniors parmi la population, Balma constitue un bassin de futurs résidents solide pour sécuriser l'occupation d'un investissement LMNP (source INSEE).
- Dynamique de l'achat local : commune résidentielle limitrophe de Toulouse, au sein d'un département parmi les plus dynamiques de France, Balma bénéficie d'un cadre de vie recherché qui soutient la valeur des biens acquis.
- Rentabilité LMNP à l'achat : les biens acquis en résidence senior à Balma génèrent en moyenne des rendements nets entre 3,8 % et 5,9 %, un atout pour tout projet d'acquisition patrimoniale en Occitanie.
L'avis de l'expert : acheter à Balma, c'est miser sur une commune de la métropole toulousaine où les seniors représentent déjà plus d'un quart des habitants, une garantie de sécurité pour un investissement en LMNP.
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Stella
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Danaé Mérignac avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
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