Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Les Jardins de Eutrope avec Stella à Saintes :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Stella.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Stella, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Détail de la Résidence Seniors Les Jardins de Eutrope à Saintes
Tous les détails de la Résidence Seniors Les Jardins de Eutrope exploitée par Stella à Saintes.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Les Jardins de Eutrope :
L'établissement Les Jardins d'Arcadie de Saint-Palais-sur-Mer est une maison de retraite exploitée par Les Jardins d'Arcadie à Saint-Palais-sur-Mer (17420) en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est composée de 72 appartements allant du T1 au T3.
Cette résidence Les Jardins d'Arcadie de Saint-Palais-sur-Mer est idéalement située à 6,9 kilomètres de la Gare de Royan.
De plus, la Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie de Saint-Palais-sur-Mer propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents : restaurant, salons privatifs, salle TV, bibliothèque, espace beauté, espace détente...
La résidence seniors Les Jardins d'Arcadie de Saint-Palais-sur-Mer offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.
Ce programme immobilier Les Jardins d'Arcadie est éligible au régime de l'amortissement. L'article 605 du Code Civil sera également pris en charge par le gestionnaire.
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Les Jardins de Eutrope avec Stella.
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Rochefort
Pourquoi choisir Saintes pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?
Investir par l'achat d'un bien en résidence senior à Saint-Palais-sur-Mer, dans la région Nouvelle-Aquitaine, entre océan Atlantique et vignobles, permet de miser sur un marché porté par une tendance démographique de fond.
- Profil des acquéreurs : la France devrait compter plusieurs millions de seniors supplémentaires d'ici le milieu du siècle, un vivier locatif appelé à se renforcer à Saint-Palais-sur-Mer comme dans le reste de la région Nouvelle-Aquitaine (source INSEE).
- Dynamique de l'achat local : l'accessibilité et les infrastructures de Saint-Palais-sur-Mer sont favorables à la location meublée comme à la revente des biens acquis.
- Rentabilité LMNP à l'achat : les biens acquis en résidence senior à Saint-Palais-sur-Mer affichent en moyenne des rendements nets entre 3,8 % et 5,9 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.
L'avis de l'expert : la progression continue du nombre de seniors en France et les atouts locaux de Saint-Palais-sur-Mer en font un territoire d'achat porteur pour l'investissement en résidence seniors.
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Stella
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Les Jardins de Eutrope avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
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