Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement La Rive de la Garonne avec Bridge à Cenon :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Bridge.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Bridge, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
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Détail de la Résidence Seniors La Rive de la Garonne à Cenon
Tous les détails de la Résidence Seniors La Rive de la Garonne exploitée par Bridge à Cenon.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence La Rive de la Garonne :
La Résidence Seniors La Rive de la Garonne est gérée par Stella. Cette résidence est située au cœur de Cenon (33150) en région Nouvelle-Aquitaine.
Cette résidence sénior dispose de 112 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée La Rive de la Garonne propose de nombreux services : Espace forme (avec salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Restaurant ect.
La résidence seniors Stella à Cenon offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.
Elle est également facilement accessible :
- A 1,4 kilomètre de la Mairie de Cenon
- A 1,3 kilomètre de la Gare de Cenon
- A 20 kilomètres de l'Aéroport de Bordeaux
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence La Rive de la Garonne avec Bridge.
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Cenon dès aujourd'hui
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Bordeaux
Pourquoi choisir Cenon pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?
Investir par l'achat d'un bien en résidence senior à Cenon, ville de la région Nouvelle-Aquitaine, entre océan Atlantique et vignobles, permet de miser sur une demande locative portée par le vieillissement démographique national.
- Profil des acquéreurs : la France devrait compter plusieurs millions de seniors supplémentaires d'ici le milieu du siècle, un vivier locatif appelé à se renforcer à Cenon comme dans le reste de la région Nouvelle-Aquitaine (source INSEE).
- Dynamique de l'achat local : Cenon bénéficie d'un tissu de services complet, un atout pour la location meublée et pour la revente des biens acquis.
- Rentabilité LMNP à l'achat : un investissement en résidence senior à Cenon affiche en moyenne des rendements nets entre 3,8 % et 5,64 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.
L'avis de l'expert : la progression continue du nombre de seniors en France et les atouts locaux de Cenon en font un territoire d'achat porteur pour l'investissement en résidence seniors.
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Bridge
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors La Rive de la Garonne avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
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