Les avantages de l'investissement LMNP
Ici tous les avantages pour un achat en LMNP dans un appartement Villa Medicis avec Villa Medicis à Saint-Laurent-du-Var :
Un investissement immobilier sécurisé et rentable.
- Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement comptable des murs et du mobilier.
- Prise en charge intégrale des charges courantes et de la gestion locative par Villa Medicis.
- Bail commercial sécurisé protégeant l'investisseur sur le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
- Accompagnement complet de l'achat jusqu'à la détention de votre appartement en Résidence Seniors en LMNP.
Grâce à notre expertise du marché secondaire, nous vous accompagnons dans l'acquisition de ce lot exploité par Villa Medicis, en vous garantissant une visibilité parfaite sur les performances historiques de la résidence.
Acheter un appartement en Résidence Seniors
Villa Medicis gérée par Villa Medicis.
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Villa Medicis gérée par Villa Medicis.
Détail de la Résidence Seniors Villa Medicis à Saint-Laurent-du-Var
Tous les détails de la Résidence Seniors Villa Medicis exploitée par Villa Medicis à Saint-Laurent-du-Var.
Dans le cadre de cet investissement immobilier, vous bénéficierez de la présence des services et infrastuctures suivants dans la résidence Villa Medicis :
Située à Saint-Laurent-du-Var (06700), la résidence Villa Médicis est située à 850 mètres de la Mairie.
Villa Médicis est composé de 89 appartements déclinés du studio au T3.
Un accès à l'aéroport international Nice Côte d’Azur à 1,7 kilomètres.
Achat-Residence-Seniors.com a déjà réalisé des transactions immobilières d'appartements dans la résidence Villa Medicis avec Villa Medicis.
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Saint-Laurent-du-Var dès aujourd'hui
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email.
Pourquoi choisir Saint-Laurent-du-Var pour l'achat en résidence seniors en LMNP ?
Acheter un bien en résidence senior à Saint-Laurent-du-Var, commune de la Côte d'Azur voisine de Nice, permet de profiter de la réputation historique de la région auprès des retraités pour sécuriser un investissement LMNP.
- Profil des acquéreurs : la commune compte plus de 32 000 habitants, en croissance continue avec un solde naturel positif, un signal favorable pour la demande locative meublée (source INSEE).
- Dynamique de l'achat local : aux portes de Nice, le climat méditerranéen et la notoriété internationale de la Côte d'Azur soutiennent durablement la valeur des biens acquis dans ce secteur.
- Rentabilité LMNP à l'achat : les biens acquis en résidence senior à Saint-Laurent-du-Var affichent en moyenne des rendements nets entre 3,6 % et 5,5 %, selon la qualité du programme et la solidité du gestionnaire.
L'avis de l'expert : la réputation durable de la Côte d'Azur auprès des seniors fait de Saint-Laurent-du-Var un territoire d'achat mature pour un investissement en LMNP.
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Acheter un appartement en Résidence Seniors
avec
Villa Medicis
Achat-Residence-Seniors.com vous suggère les bons réflexes à avoir avant l'achat de votre appartement en Résidence Seniors Villa Medicis avec :
- la meilleure rentabilité
- le meilleur prix
- une relecture du bail commercial
- un accompagnement durant toute la détention de votre appartement en Résidence Seniors
- un statut LMNP optimisé fiscalement (amortissement, récupération de TVA)
Achat-Residence-Seniors.com propose régulièrement des investissements dans des appartements
avec des exploitants comme Villa Medicis.
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Villa Medicis : Tout savoir
Villa Médicis est la marque de résidences services seniors du groupe SOREFI, groupe familial indépendant fondé à Dijon en 1980 par Hubert Rouy. La première résidence Villa Médicis a ouvert en 1992 à Dijon, faisant du groupe l'un des tout premiers acteurs de ce marché en France.
Le groupe, aujourd'hui poursuivi par la famille Rouy, s'est imposé comme l'un des leaders français des résidences pour seniors autonomes, avec plus de 100 résidences en exploitation ou en développement, plus de 8 000 appartements et plus de 2 000 salariés à travers la France.
Villa Médicis en chiffres : un pionnier familial du secteur
Indicateur
Valeur
À retenir
Fondation du groupe SOREFI
1980
Dijon, par Hubert Rouy
Première résidence Villa Médicis
1992
plus de 30 ans d'expérience
Résidences en exploitation ou développement
Plus de 100
l'un des leaders du marché
Appartements gérés
Plus de 8 000
réseau national
Collaborateurs
Plus de 2 000
France entière
Actionnariat
Famille Rouy
groupe familial indépendant
Pour un investisseur en LMNP, c'est Villa Médicis qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. Plus de 30 ans d'expérience continue sur un modèle non médicalisé, la présence de la famille fondatrice au capital et une taille de réseau parmi les plus importantes du secteur constituent des gages de sérieux pour l'investisseur.
Le positionnement pionnier de Villa Médicis, spécialisé exclusivement dans les résidences non médicalisées depuis plus de trois décennies, traduit une expertise métier reconnue sur ce segment spécifique.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Villa Médicis, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP en quête de revenus réguliers.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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