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Achat-Residence-Seniors.com vous présente des informations utiles sur Coallia pour réussir l'achat / investissement de votre appartement en Résidence Seniors.
Un profil de gestionnaire atypique : Coallia n'est pas un groupe commercial spécialisé en résidences seniors, mais une association loi 1901 fondée en 1962 par Stéphane Hessel (à l'origine sous le nom AFTAM), dont la mission historique et principale est l'accompagnement de publics vulnérables : logement accompagné, résidences sociales, hébergement de travailleurs migrants, pensions de famille. La gestion de quelques résidences seniors s'inscrit en marge de cette activité sociale principale, à travers sa filiale Coallia Habitat.
Coallia Habitat, propriétaire du parc de logements accompagnés, gère 84 structures collectives réparties en Île-de-France, dans le Nord, en Centre-Val de Loire, en Bourgogne-Franche-Comté, en Normandie, en Bretagne et en Provence-Côte d'Azur.
Important pour l'investisseur en LMNP : le cœur de métier de Coallia n'est pas la résidence seniors commerciale, mais l'action sociale et le logement accompagné pour publics fragiles. Cela ne remet pas en cause la validité du bail commercial signé pour votre appartement, mais cela implique une vigilance particulière sur la manière dont l'association gère et priorise cette activité par rapport à sa mission sociale principale, et sur ses équilibres financiers propres, très différents de ceux d'un groupe commercial coté ou adossé à un fonds.
Il est recommandé de demander à Coallia des informations précises sur la gouvernance et le financement spécifiques de son activité de résidences seniors avant tout engagement.
Achat-Residence-Seniors.com recommande, pour toute résidence exploitée par Coallia, de bien intégrer ce profil associatif atypique dans son analyse de risque avant tout investissement.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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