UNIVI gestionnaire Résidence Seniors

UNIVI est un gestionnaire de Résidences Seniors, des résidences non médicalisées destinées aux seniors autonomes.

UNIVI a été créé par les Institutions de Retraite Complémentaire des Groupes Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale et Alliance Pro B2V. Aujourd'hui, UNIVI regroupe des établissements pour personnes âgées autonomes, dépendantes, handicapées, des établissements sanitaires, des services à domicile : SSIAD et ESA

Ce groupe associatif paritaire accueille, héberge et soigne des personnes fragilisées par l’âge, la maladie ou le handicap au sein de ses Hôpitaux Gériatriques, Résidences Autonomie, Résidences Services, EHPAD et Foyers d’Hébergement et de Services pour personnes handicapées.
En tant qu'acteur responsable, cette association s'inscrit dans une démarche de croissance durable alliant facteurs environnementaux et politique sociale. Le groupe garantit un haut niveau de confort, de qualité et de maîtrise des prix, participant ainsi à l'amélioration de l'accompagnement des personnes âgées et à l'inclusion des plus fragiles.

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Nous revendons votre appartement Résidence Seniors au meilleur prix et sans intermédiaire.

Nous sommes spécialisés sur la revente en LMNP et LMP (Loueur En Meublé) avec UNIVI dans le secteur des résidences seniors partout en France.

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Acheter son appartement Résidence Seniors UNIVI

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Nous vous proposons à l'acquisition des appartements Résidence Seniors au meilleur prix. Qu'il s'agisse de biens immobiliers neufs (Vefa) ou à la revente (occasion).

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Résidence Seniors UNIVI Neuf

Acheter un appartement Résidence Seniors neuf avec UNIVI vous permettra notamment de bénéficier d'un bail commercial neuf, d'une rentabilité d'environ 4 % et de frais de notaires réduits.

Rentabilité : moyenne de 5 % à 5,7 %
Bail commercial : un bail neuf de 12 ans
Loyers : la revalorisation (/ indexation)
Article 605 du code civil : prise en charge des petits travaux et des travaux d'entretien par UNIVI
Article 606 du code civil : prise en charge des gros travaux par UNIVI
Frais de notaire réduits (~ 3 %)

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Résidence Seniors UNIVI Occasion

Acheter un appartement Résidence Seniors d'occasion (ou à la revente) avec UNIVI vous permettra notamment de bénéficier d'une rentabilité élevée d'environ 5 % et d'un bail commercial.

Rentabilité : jusqu'à 5,06 %
Bail commercial : en cours
Loyers : la revalorisation (/ indexation)
Article 605 du code civil : prise en charge des petits travaux et des travaux d'entretien par UNIVI
Article 606 du code civil : prise en charge des gros travaux par UNIVI

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UNIVI

Achat-Residence-Seniors.com vous présente des informations utiles pour sur UNIVI, un exploitant de résidences seniors de qualité.

UNIVI est un groupe associatif paritaire, historiquement créé par les institutions de retraite complémentaire des groupes Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale et Alliance Pro BTP. Son fonctionnement respecte les principes du paritarisme de la protection sociale, avec une gouvernance partagée entre un collège employeurs et un collège représentant les salariés.

Le groupe exploite un réseau de 65 résidences seniors, dont 41 Ehpad, pour un total de 89 établissements répartis en trois pôles d'activité (UNIVI Seniors, UNIVI Santé, UNIVI Handicap), avec environ 4 000 professionnels engagés au quotidien.

UNIVI en chiffres : un groupe associatif adossé aux institutions de retraite complémentaire

Indicateur

Valeur

À retenir

Résidences seniors

65 (dont 41 Ehpad)

89 établissements au total, 3 pôles d'activité

Membres fondateurs

Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale, Alliance Pro BTP

institutions de retraite complémentaire

Effectifs

≈ 4 000 professionnels

accompagnement des publics fragilisés

Statut

Groupe associatif paritaire

gouvernance employeurs / salariés

Pour un investisseur en LMNP, c'est UNIVI qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement aux principaux groupes de retraite complémentaire français (Malakoff Humanis, AG2R La Mondiale...) apporte une assise institutionnelle solide, même si la nature associative et paritaire du groupe diffère de l'actionnariat capitalistique des groupes commerciaux classiques du secteur.

La taille du réseau (89 établissements) et la diversification entre EHPAD et résidences seniors autonomes offrent au groupe une bonne mutualisation des risques d'exploitation entre ses différentes activités.

Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par UNIVI, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, constitue un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, adossé à un groupe associatif d'envergure nationale.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

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