Primavera (Orpea) gestionnaire Résidence Seniors

Résidence Seniors Primavera (Orpea) Revente

Primavera (Orpea) gestionnaire Résidence Seniors

Primavera (Orpea) est un gestionnaire de Résidences Seniors, des résidences non médicalisées destinées aux seniors autonomes.

Primavera est un gestionaire de résidences seniors.

Primavera propose des appartements en Résidence Services Seniors pour séniors indépendants, dotés d’aménagements intelligents, spécialement conçus pour faciliter leur quotidien avec un accès facilité à tous commerces et services de la ville.

Enfin, Primavera est une filliale d'Emeis (Orpea), 2ème gestionnaire français dans l’accompagnement des personnes âgées dépendantes à domicile et en Ehpad.
Emeis (Orpea) dispose d’un réseau de maisons de retraite médicalisées, de Résidences Services Seniors et de services d’aide à domicile (via DOMIDOM et ADHAP Services).

Les maisons de retraite médicalisées (ou EHPAD) du groupe Emeis (Orpea) sont des lieux de vie alliant confort hôtelier, convivialité et soins de qualité pour les personnes âgées dépendantes.
Dans de nombreux départements de France, les Résidences Emeis (Orpea) accueillent des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes ; certaines disposent d’unités de vie dédiées aux malades Alzheimer.

Primavera (Orpea)
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Revendre son appartement Résidence Seniors Primavera (Orpea)

Achat-Residence-Seniors.com vous aide à revendre votre appartement Primavera (Orpea).

Nous revendons votre appartement Résidence Seniors au meilleur prix et sans intermédiaire.

Nous sommes spécialisés sur la revente en LMNP et LMP (Loueur En Meublé) avec Primavera (Orpea) dans le secteur des résidences seniors partout en France.

» Connaitre toutes les astuces pour la revente de votre appartement Résidence Seniors Primavera (Orpea), merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Acheter son appartement Résidence Seniors Primavera (Orpea)

Achat-Residence-Seniors.com vous aide à acheter votre appartement Primavera (Orpea).

Nous vous proposons à l'acquisition des appartements Résidence Seniors au meilleur prix. Qu'il s'agisse de biens immobiliers neufs (Vefa) ou à la revente (occasion).

Nous sommes spécialisés dans l'acquisition en LMNP et LMP (Loueur En Meublé) avec Primavera (Orpea) dans le secteur des résidences seniors partout en France.

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Résidence Seniors Primavera (Orpea) Neuf

Acheter un appartement Résidence Seniors neuf avec Primavera (Orpea) vous permettra notamment de bénéficier d'un bail commercial neuf, d'une rentabilité d'environ 4 % et de frais de notaires réduits.

Rentabilité : moyenne de 5 % à 5,7 %
Bail commercial : un bail neuf de 12 ans
Loyers : la revalorisation (/ indexation)
Article 605 du code civil : prise en charge des petits travaux et des travaux d'entretien par Primavera (Orpea)
Article 606 du code civil : prise en charge des gros travaux par Primavera (Orpea)
Frais de notaire réduits (~ 3 %)

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Résidence Seniors Primavera (Orpea) Occasion

Acheter un appartement Résidence Seniors d'occasion (ou à la revente) avec Primavera (Orpea) vous permettra notamment de bénéficier d'une rentabilité élevée d'environ 5 % et d'un bail commercial.

Rentabilité : jusqu'à 4,50 %
Bail commercial : en cours
Loyers : la revalorisation (/ indexation)
Article 605 du code civil : prise en charge des petits travaux et des travaux d'entretien par Primavera (Orpea)
Article 606 du code civil : prise en charge des gros travaux par Primavera (Orpea)

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Primavera (Orpea)

Achat-Residence-Seniors.com vous présente des informations utiles pour sur Primavera (Orpea), un exploitant de résidences seniors de qualité.

Primavera est la marque de résidences services seniors non médicalisées du groupe Emeis (ex-Orpea). Dédiée exclusivement aux seniors autonomes ou légèrement fragiles en quête d'un cadre sécurisant et de services à la carte, sans entrer dans une structure médicalisée, Primavera s'inscrit dans la stratégie de diversification du groupe vers le segment des seniors autonomes.

Le réseau compte, selon les dernières données disponibles, environ une vingtaine de résidences situées dans de grandes villes et agglomérations françaises. Primavera bénéficie de la même solidité financière que sa maison mère Emeis, dont la restructuration a été finalisée en 2023 (voir la fiche dédiée au gestionnaire Emeis pour le détail des chiffres du groupe).

Primavera en chiffres : la marque seniors autonomes d'Emeis

Indicateur

Valeur

À retenir

Résidences en France

≈ 20

grandes villes et agglomérations

Groupe propriétaire

Emeis (ex-Orpea)

actionnaire de référence : consortium Caisse des Dépôts

Chiffre d'affaires groupe 2024

≈ 5,6 Milliards d'euros

+9 % vs 2023

Positionnement Primavera

Seniors autonomes non médicalisés

diversification du groupe

Pour un investisseur en LMNP, c'est Primavera qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. La restructuration financière finalisée en 2023 par Emeis (conversion de près de 3,9 milliards d'euros de dette en capital) et l'appui d'un actionnariat institutionnel de premier plan sécurisent la capacité de la marque à honorer durablement ses engagements locatifs.

Le rattachement à un groupe de la taille d'Emeis constitue un gage de sécurité pour l'investisseur, même si l'activité Primavera reste, à l'échelle du groupe, un segment de diversification plus récent que le cœur de métier médicalisé historique.

Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Primavera, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, reste un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, adossé à la solidité financière du groupe Emeis.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Connaitre toutes les astuces pour la revente de votre appartement Résidence Seniors Primavera (Orpea), merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.