Les Girandières (Réside Etudes) gestionnaire Résidence Seniors
Les Girandières (Réside Etudes) est un gestionnaire de Résidences Seniors, des résidences non médicalisées destinées aux seniors autonomes.
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Acheter un appartement Résidence Seniors neuf avec Les Girandières (Réside Etudes) vous permettra notamment de bénéficier d'un bail commercial neuf, d'une rentabilité d'environ 4 % et de frais de notaires réduits.
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Achat-Residence-Seniors.com vous présente des informations utiles pour sur Les Girandières (Réside Etudes), un exploitant de résidences seniors de qualité.
Point de vigilance important : la marque Les Girandières a longtemps été exploitée par Réside Études Seniors, groupe placé en redressement judiciaire en juin 2024. Fin novembre 2024, l'ensemble des résidences Les Girandières a été repris par le groupe Zénitude, qui a unifié la marque avec Palazzo sous une nouvelle enseigne commune : "Oui seniors". Notre base de données peut encore afficher l'ancien exploitant : il est essentiel de vérifier auprès du gestionnaire l'identité exacte de l'exploitant actuel de votre résidence avant tout achat.
Zénitude est un groupe familial fondé à Strasbourg en 2009 par les frères Thomas et Romain Lubrano. Depuis la reprise de fin 2024, le réseau Oui seniors (ex-Palazzo et Les Girandières réunis) compte une cinquantaine de résidences situées en cœur de ville sur l'ensemble du territoire national.
Pour un investisseur en LMNP envisageant l'achat d'un appartement Les Girandières, la première étape est de faire confirmer par écrit l'identité de l'exploitant actuel du bail commercial (Zénitude ou une structure liée), les conditions de reprise du bail, et la continuité du versement des loyers depuis la transition.
Un changement d'exploitant récent n'est pas nécessairement une mauvaise nouvelle — il met fin à une situation de fragilité chez l'ancien gestionnaire — mais il impose une vérification rigoureuse avant tout engagement.
Achat-Residence-Seniors.com recommande, pour les résidences Les Girandières, une vigilance renforcée : vérifiez systématiquement l'identité de l'exploitant actuel, la situation du bail commercial et le paiement effectif des loyers avant tout investissement.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué rapidement compte tenu du changement d'exploitant. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande vivement de vérifier la situation à jour (comptes, exploitant réel, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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