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1 appartement Résidence Seniors Palazzo (Réside Etudes) est disponible à l'achat, avec des prix de 279 673 € et des rendements de 3,8 %, sécurisés par un bail commercial en LMNP.
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Les appartements Résidence Seniors Palazzo (Réside Etudes) actuellement à la vente sont proposés au prix de 279 673 €. Le prix dépend de l'emplacement, de la durée restante du bail commercial et de la prise en charge des travaux (articles 605 et 606 du code civil).
Les rendements affichés sur les appartements Résidence Seniors Palazzo (Réside Etudes) actuellement disponibles vont autour de 3,8 %. Le loyer est versé par le gestionnaire selon les termes du bail commercial, indépendamment de l'occupation du logement.
Cette liste reprend les appartements Résidence Seniors Palazzo (Réside Etudes) actuellement identifiés par Achat-Residence-Seniors.com, mise à jour au fil des opportunités. Utilisez les filtres par région, prix ou rendement pour affiner votre recherche.
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Achat-Residence-Seniors.com vous présente des informations utiles sur Palazzo (Réside Etudes) pour réussir l'achat / investissement de votre appartement en Résidence Seniors.
Point de vigilance important : la marque Palazzo a longtemps été exploitée par Réside Études Seniors, groupe aujourd'hui en grande difficulté financière (voir plus bas). Fin novembre 2024, une large part des résidences seniors de Réside Études — les marques Palazzo et Les Girandières — a été reprise par le groupe Zénitude. Notre base de données peut encore afficher l'ancien exploitant : il est essentiel de vérifier auprès du gestionnaire l'identité exacte de l'exploitant actuel de votre résidence avant tout achat ou toute revente.
Zénitude est un groupe familial fondé à Strasbourg en 2009 par les frères Thomas et Romain Lubrano. Depuis la reprise de fin 2024, le groupe a unifié les marques Palazzo et Les Girandières sous une nouvelle enseigne commune, "Oui seniors", qui fédère un réseau national d'une cinquantaine de résidences situées en cœur de ville.
Pour un investisseur en LMNP possédant déjà un appartement Palazzo, ou envisageant d'en acheter un, la première étape est de faire confirmer par écrit l'identité de l'exploitant actuel du bail commercial (Zénitude ou une structure liée), les conditions de reprise du bail, et la continuité (ou non) du versement des loyers pendant la transition.
Un changement d'exploitant n'est pas nécessairement une mauvaise nouvelle — il met souvent fin à une situation de fragilité chez l'ancien gestionnaire — mais il impose une vérification rigoureuse avant tout engagement, achat comme revente.
Achat-Residence-Seniors.com recommande, pour les résidences Palazzo, une vigilance renforcée : vérifiez systématiquement l'identité de l'exploitant actuel, la situation du bail commercial et le paiement effectif des loyers avant tout investissement.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué rapidement compte tenu du changement d'exploitant. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande vivement de vérifier la situation à jour (comptes, exploitant réel, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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