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DomusVi est un gestionnaire de Résidences Seniors, des résidences non médicalisées destinées aux seniors autonomes.
DomusVi est l'un des leaders et un acteur historique dans la prise en charge de la dépendance.
Ce gestionnaire (DomusVi) a été créé en 1983 avec un chiffre d'affaires en 2012 de 610 700 000 euros, pour un résultat net de 97 000 000 euros.
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Acheter un appartement Résidence Seniors d'occasion (ou à la revente) avec DomusVi vous permettra notamment de bénéficier d'une rentabilité élevée d'environ 5 % et d'un bail commercial.
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Fondé en 1983 par Yves Journel, DomusVi est le troisième groupe privé français d'accueil des personnes âgées, né dans sa forme actuelle de la fusion en 2011 avec Dolcéa - GDP Vendôme. Plus de quarante ans d'expérience continue dans l'accompagnement du grand âge en font l'un des acteurs les plus expérimentés du marché, historiquement centré sur les maisons de retraite médicalisées.
Le groupe a progressivement développé une offre de résidences services seniors non médicalisées, aux côtés de son cœur de métier historique : d'une quinzaine d'établissements de ce type recensés en 2018, le parc non médicalisé s'est étoffé depuis, porté par la même dynamique commerciale que le reste du réseau — qui compte au total environ 350 établissements en France sur près de 500 dans le monde (Espagne, Portugal, Irlande, Amérique latine).
Pour un investisseur en LMNP, la taille de DomusVi est un élément de sécurité déterminant : c'est le gestionnaire qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non, et la capacité d'un groupe générant environ 2,5 milliards d'euros de chiffre d'affaires annuel à honorer ses loyers n'a rien de comparable avec celle d'un exploitant isolé.
La présence du fondateur Yves Journel au capital depuis plus de quarante ans, aux côtés du fonds international ICG, et la diversification géographique du groupe sécurisent durablement les revenus locatifs des propriétaires d'appartements en Résidence Seniors DomusVi.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par DomusVi, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP en quête de revenus réguliers, peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement du bien.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
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