Emeis (Orpea) gestionnaire Résidence Seniors

Emeis (Orpea) gestionnaire Résidence Seniors

Emeis (Orpea) est un gestionnaire de Résidences Seniors, des résidences non médicalisées destinées aux seniors autonomes.

Emeis (Orpea) est un acteur historique du secteur, au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.
Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.
Et une expérience de 22 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Emeis (Orpea), une gestion reconnue de ses résidences et des partenariats solides avec les professionnels de santé.

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Revendre son appartement Résidence Seniors Emeis (Orpea)

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Nous revendons votre appartement Résidence Seniors au meilleur prix et sans intermédiaire.

Nous sommes spécialisés sur la revente en LMNP et LMP (Loueur En Meublé) avec Emeis (Orpea) dans le secteur des résidences seniors partout en France.

» Connaitre toutes les astuces pour la revente de votre appartement Résidence Seniors Emeis (Orpea), merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Acheter son appartement Résidence Seniors Emeis (Orpea)

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Nous vous proposons à l'acquisition des appartements Résidence Seniors au meilleur prix. Qu'il s'agisse de biens immobiliers neufs (Vefa) ou à la revente (occasion).

Nous sommes spécialisés dans l'acquisition en LMNP et LMP (Loueur En Meublé) avec Emeis (Orpea) dans le secteur des résidences seniors partout en France.

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Résidence Seniors Emeis (Orpea) Neuf

Acheter un appartement Résidence Seniors neuf avec Emeis (Orpea) vous permettra notamment de bénéficier d'un bail commercial neuf, d'une rentabilité d'environ 4 % et de frais de notaires réduits.

Rentabilité : moyenne de 5 % à 5,7 %
Bail commercial : 9 ans (3/6/9 ans)
Loyers : la revalorisation (/ indexation)
Article 605 du code civil : prise en charge des petits travaux et des travaux d'entretien par Emeis (Orpea)
Article 606 du code civil : prise en charge des gros travaux par Emeis (Orpea)
Frais de notaire réduits (~ 3 %)

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Résidence Seniors Emeis (Orpea) Occasion

Acheter un appartement Résidence Seniors d'occasion (ou à la revente) avec Emeis (Orpea) vous permettra notamment de bénéficier d'une rentabilité élevée d'environ 5 % et d'un bail commercial.

Rentabilité : jusqu'à 4,45 %
Bail commercial : en cours
Loyers : la revalorisation (/ indexation)
Article 605 du code civil : prise en charge des petits travaux et des travaux d'entretien par Emeis (Orpea)
Article 606 du code civil : prise en charge des gros travaux par Emeis (Orpea)

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Emeis (Orpea)

Achat-Residence-Seniors.com vous présente des informations utiles pour sur Emeis (Orpea), un exploitant de résidences seniors de qualité.

Rebaptisé Emeis en 2024, l'ex-groupe Orpea a profondément assaini sa structure financière et sa gouvernance, avec l'entrée au capital d'un consortium d'investisseurs institutionnels mené par la Caisse des Dépôts (environ 50,2 % du capital), aux côtés de CNP Assurances, de la MAIF et de la MACSF. Cet adossement public constitue un gage de stabilité rare dans le secteur du grand âge.

Historiquement centré sur les maisons de retraite médicalisées (environ 1 000 établissements dans une vingtaine de pays : Ehpad, cliniques de soins médicaux et de réadaptation, cliniques de santé mentale), le groupe développe en parallèle une offre de résidences services seniors non médicalisées — un segment encore restreint à l'échelle du groupe, mais qui bénéficie de la même solidité financière retrouvée depuis la restructuration de 2023.

Emeis en chiffres : un groupe assaini, une activité seniors encore complémentaire

Indicateur

Valeur

Tendance

Chiffre d'affaires groupe 2024

≈ 5,6 Milliards d'euros

+9 % vs 2023

Actionnaire de référence

Consortium Caisse des Dépôts

≈ 50,2 % du capital

Dette convertie en capital (2023)

≈ 3,9 Milliards d'euros

bilan assaini

Effectifs groupe

≈ 78 000 collaborateurs

une vingtaine de pays

Patrimoine immobilier détenu

≈ 6 Milliards d'euros

actif tangible au bilan

Activité résidences seniors non médicalisées

Segment complémentaire

diversification récente

Cœur de métier

Maisons de retraite médicalisées

≈ 1 000 établissements dans le monde

Pour un investisseur en LMNP, c'est le gestionnaire qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. La restructuration financière finalisée en 2023 (conversion de près de 3,9 milliards d'euros de dette en capital, injection de 1,55 milliard d'euros d'argent frais) et l'appui d'un actionnariat institutionnel de premier plan sécurisent la capacité d'Emeis à honorer durablement ses engagements locatifs, y compris sur son activité de résidences seniors.

Le groupe conserve par ailleurs un patrimoine immobilier détenu en propre d'environ 6 milliards d'euros — un actif tangible qui constitue une garantie concrète pour les propriétaires bailleurs, quelle que soit l'activité exploitée dans l'établissement.

Achat-Residence-Seniors.com confirme : dans un groupe de la taille d'Emeis, la solidité financière du gestionnaire prime sur la taille encore modeste de son parc de résidences seniors non médicalisées. Un appartement exploité par Emeis, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, reste un placement pertinent pour l'investisseur LMNP.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

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