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4 appartements Résidence Seniors Medicharme sont disponibles à l'achat, avec des prix de 109 000 € à 207 650 € et des rendements de 3,8 % à 4 %, sécurisés par un bail commercial en LMNP.
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Les appartements Résidence Seniors Medicharme actuellement à la vente sont proposés de 109 000 € à 207 650 €. Le prix dépend de l'emplacement, de la durée restante du bail commercial et de la prise en charge des travaux (articles 605 et 606 du code civil).
Les rendements affichés sur les appartements Résidence Seniors Medicharme actuellement disponibles vont de 3,8 % à 4 %. Le loyer est versé par le gestionnaire selon les termes du bail commercial, indépendamment de l'occupation du logement.
Cette liste reprend les appartements Résidence Seniors Medicharme actuellement identifiés par Achat-Residence-Seniors.com, mise à jour au fil des opportunités. Utilisez les filtres par région, prix ou rendement pour affiner votre recherche.
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Achat-Residence-Seniors.com vous présente des informations utiles sur Medicharme pour réussir l'achat / investissement de votre appartement en Résidence Seniors.
Alerte majeure : le groupe Medicharme n'existe plus en tant qu'entité indépendante. Fondé en 2015 par Patrick Boulard, Medicharme s'était classé 8e exploitant d'EHPAD en France (41 établissements, 2 182 lits fin 2021). Pris entre la hausse des charges liée à l'inflation, des loyers trop élevés et un endettement devenu insoutenable, le groupe n'a pas survécu à la crise du secteur post-Covid et s'est effondré en 2024.
En avril 2024, le Tribunal de commerce a validé la reprise des établissements Medicharme par un consortium de groupes concurrents : Domidep (17 EHPAD et 5 résidences seniors), Jestia (8 EHPAD et 2 résidences seniors), SEDNA (5 EHPAD), Edenis (2 EHPAD) et Adapei Ardèche (1 EHPAD et 1 FAM). Concrètement, toute résidence encore affichée sous le nom "Medicharme" dans nos bases est très probablement exploitée aujourd'hui par l'un de ces nouveaux repreneurs — l'identité exacte doit être vérifiée impérativement avant tout achat, revente ou décision d'investissement.
Pour tout investisseur détenteur d'un appartement historiquement Medicharme, ou envisageant d'en acheter un à la revente, la première démarche est impérative : identifier précisément, auprès du syndic ou du nouveau gestionnaire, qui exploite réellement la résidence depuis avril 2024 (Domidep, Jestia, SEDNA, Edenis ou Adapei Ardèche selon la résidence concernée), et faire confirmer la reprise effective du bail commercial et la continuité du versement des loyers.
Une reprise par un groupe plus solide financièrement peut représenter une amélioration réelle par rapport à la situation antérieure de Medicharme, mais cela doit être vérifié cas par cas et ne peut en aucun cas être présumé.
Achat-Residence-Seniors.com recommande, pour toute résidence historiquement Medicharme, de considérer cette vérification comme un préalable absolu à toute décision d'achat ou de revente.
Le groupe Medicharme ayant cessé son activité en 2024, les informations ci-dessus sont fournies à titre historique et informatif. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande vivement d'identifier l'exploitant actuel réel et de vérifier sa situation (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement ou toute revente.
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