4 appartements Résidence Seniors Oh Activ sont disponibles à l'achat, avec des prix de 132 106 € à 149 463 € et des rendements de 3,6 % à 3,8 %, sécurisés par un bail commercial en LMNP.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet d'un établissement, ou affinez votre recherche ci-dessous par région, prix ou rendement.
» Recevoir le dossier complet d'un appartement Résidence Seniors Oh Activ, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Les appartements Résidence Seniors Oh Activ actuellement à la vente sont proposés de 132 106 € à 149 463 €. Le prix dépend de l'emplacement, de la durée restante du bail commercial et de la prise en charge des travaux (articles 605 et 606 du code civil).
Les rendements affichés sur les appartements Résidence Seniors Oh Activ actuellement disponibles vont de 3,6 % à 3,8 %. Le loyer est versé par le gestionnaire selon les termes du bail commercial, indépendamment de l'occupation du logement.
Cette liste reprend les appartements Résidence Seniors Oh Activ actuellement identifiés par Achat-Residence-Seniors.com, mise à jour au fil des opportunités. Utilisez les filtres par région, prix ou rendement pour affiner votre recherche.
Certaines opportunités d'achat en Résidence Seniors ne sont pas publiées en ligne. Contactez-nous en précisant vos critères (région, budget, rendement recherché) : nous pourrons vous proposer des biens correspondant à votre recherche.
Contactez-nous par téléphone ou via le formulaire de contact en précisant l'appartement qui vous intéresse : nous vous envoyons le dossier complet (prix, bail commercial, rentabilité, documents de la résidence).
» D'autres questions sur les appartements Résidence Seniors Oh Activ, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Pour compléter votre recherche d'appartement Résidence Seniors avec Oh Activ :
» Aller plus loin avec Oh Activ, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Achat-Residence-Seniors.com vous présente des informations utiles sur Oh Activ pour réussir l'achat / investissement de votre appartement en Résidence Seniors.
Oh Activ est la marque de résidences services seniors du groupe Club Seniors Holding, positionnée sur un concept de résidences dites "évolutives et connectées", pensées pour accompagner les résidents dans la durée à mesure que leurs besoins évoluent.
Le réseau Oh Activ compte, selon les dernières données disponibles, entre une douzaine et une quinzaine de résidences en France, un parc de taille intermédiaire en développement.
Pour un investisseur en LMNP, c'est Oh Activ qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. S'agissant d'un réseau de taille intermédiaire, l'investisseur a tout intérêt à demander au gestionnaire les éléments financiers actualisés du groupe avant de s'engager, en complément des informations publiques disponibles, plus rares que pour les leaders du secteur.
Le positionnement différenciant d'Oh Activ (résidences connectées, évolutives) peut constituer un atout commercial pour attirer une clientèle de seniors technophiles et soucieux de préparer l'avenir.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Oh Activ, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, peut constituer un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, sous réserve d'une vérification approfondie de la situation financière du gestionnaire.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
Le groupe Club Seniors Holding, actionnaire de la marque Oh Activ, s'est positionné sur un segment de niche à forte valeur ajoutée perçue : les résidences "évolutives", conçues pour s'adapter aux besoins des résidents à mesure qu'ils avancent en âge, sans nécessiter de déménagement vers une structure médicalisée. Ce positionnement différenciant vise à retenir les résidents plus longtemps qu'une résidence senior classique.
Pour un investisseur, la nouveauté relative du concept implique une vigilance particulière sur le retour d'expérience commercial : il est recommandé de demander au gestionnaire le taux d'occupation réel des résidences déjà ouvertes depuis plusieurs années, afin de vérifier que la promesse commerciale se traduit bien dans les faits.
Achat-Residence-Seniors.com recommande, pour toute résidence Oh Activ, une étude approfondie du dossier de commercialisation et du bail commercial proposé, le réseau étant encore de taille intermédiaire comparé aux leaders établis du secteur.
» En savoir plus sur Oh Activ, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
