Clariane (Korian) gestionnaire Résidence Seniors

Résidence Seniors Clariane (Korian) Revente

Clariane (Korian) gestionnaire Résidence Seniors

Clariane (Korian) est un gestionnaire de Résidences Seniors, des résidences non médicalisées destinées aux seniors autonomes.

Clariane (Korian) est né de la fusion de Medica et Korian pour devenir le numéro 1 des exploitants de maisons de retraite médicalisées en France.

Korian compte plus de 82 675 lits gérés dont 24 432 lits en France et 893 établissements répartis entre :

la France pour 50 %
la Belgique pour 13 %
l’Italie 7 %

Rappelons que son Portefeuille immobilier d’une valeur de 1,24 Md€.

Clariane (Korian) génère un chiffre d'affaires combiné de 3.6 Md€.

Clariane (Korian) fait valoir près de 56 000 salariés (dont 82 % de femmes et 46 % au top Management) avec une dimension de leader européen lui permettant de répondre aux enjeux de l'économie du troisième âge.

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Revendre son appartement Résidence Seniors Clariane (Korian)

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Nous revendons votre appartement Résidence Seniors au meilleur prix et sans intermédiaire.

Nous sommes spécialisés sur la revente en LMNP et LMP (Loueur En Meublé) avec Clariane (Korian) dans le secteur des résidences seniors partout en France.

» Connaitre toutes les astuces pour la revente de votre appartement Résidence Seniors Clariane (Korian), merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Acheter son appartement Résidence Seniors Clariane (Korian)

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Nous vous proposons à l'acquisition des appartements Résidence Seniors au meilleur prix. Qu'il s'agisse de biens immobiliers neufs (Vefa) ou à la revente (occasion).

Nous sommes spécialisés dans l'acquisition en LMNP et LMP (Loueur En Meublé) avec Clariane (Korian) dans le secteur des résidences seniors partout en France.

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Résidence Seniors Clariane (Korian) Neuf

Acheter un appartement Résidence Seniors neuf avec Clariane (Korian) vous permettra notamment de bénéficier d'un bail commercial neuf, d'une rentabilité d'environ 4 % et de frais de notaires réduits.

Rentabilité : moyenne de 5 % à 5,7 %
Bail commercial : 10 ans ferme
Loyers : la revalorisation (/ indexation)
Article 605 du code civil : prise en charge des petits travaux et des travaux d'entretien par Clariane (Korian)
Article 606 du code civil : prise en charge des gros travaux par Clariane (Korian)
Frais de notaire réduits (~ 3 %)

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Résidence Seniors Clariane (Korian) Occasion

Acheter un appartement Résidence Seniors d'occasion (ou à la revente) avec Clariane (Korian) vous permettra notamment de bénéficier d'une rentabilité élevée d'environ 5 % et d'un bail commercial.

Rentabilité : jusqu'à 5,00 %
Bail commercial : en cours
Loyers : la revalorisation (/ indexation)
Article 605 du code civil : prise en charge des petits travaux et des travaux d'entretien par Clariane (Korian)
Article 606 du code civil : prise en charge des gros travaux par Clariane (Korian)

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Clariane (Korian)

Achat-Residence-Seniors.com vous présente des informations utiles pour sur Clariane (Korian), un exploitant de résidences seniors de qualité.

Rebaptisé Clariane en 2023, l'ex-groupe Korian est l'un des tout premiers acteurs européens du soin et de l'accompagnement du grand âge, coté sur Euronext Paris. Son premier actionnaire, Crédit Agricole Assurances, a soutenu un plan de renforcement financier de 1,5 milliard d'euros mené entre 2023 et 2025, qui a permis de réduire l'endettement du groupe tout en poursuivant sa croissance.

Au-delà de son cœur de métier historique en maisons de retraite médicalisées, Clariane a développé une offre de logements non médicalisés pour seniors autonomes, notamment via sa marque Âges & Vie (habitat partagé en colocation, avec auxiliaires de vie 24h/24), qui comptait 373 maisons partagées en 2024 — une diversification qui bénéficie de la même solidité financière que le reste du groupe.

Clariane (Korian) en chiffres : un leader européen diversifié vers les seniors autonomes

Indicateur

Valeur

À retenir

Chiffre d'affaires 2024

≈ 5,3 Milliards d'euros

croissance confirmée

Premier actionnaire

Crédit Agricole Assurances

assureur de premier plan

Plan de renforcement financier

1,5 Milliard d'euros

achevé, bilan consolidé

Réseau

≈ 1 200 établissements et services

6 pays européens

Maisons partagées Âges & Vie

373 (2024)

segment seniors non médicalisé

Collaborateurs

≈ 60 000

leader européen du soin

Pour un investisseur en LMNP, c'est Clariane qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'adossement du groupe à Crédit Agricole Assurances et sa taille européenne apportent une visibilité financière rare dans le secteur, y compris sur ses activités de diversification vers l'hébergement non médicalisé.

Le développement du réseau Âges & Vie, en forte croissance ces dernières années, illustre la stratégie de Clariane pour répondre à la demande croissante de solutions alternatives entre le domicile et l'EHPAD.

Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Clariane, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, demeure un placement de long terme adapté à l'investisseur LMNP en quête de revenus réguliers.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

» Connaitre toutes les astuces pour la revente de votre appartement Résidence Seniors Clariane (Korian), merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.