Clinipole gestionnaire Résidence Seniors

Clinipole est un gestionnaire de Résidences Seniors, des résidences non médicalisées destinées aux seniors autonomes.

Créé par le Docteur Serge Constantin et Olivier Constantin Clinipole est le 2ème groupe de soins privés du territoire (Languedoc Roussillon) concernant la prise en charge de la dépendance (Ehpad) avec:

2ème groupe de soins privés en Languedoc-Roussillon
100 000 000 d'euros de CA
1000 salariés
38 700 000 euros de fonds propres
930 salariés
2 crèches
1 compagnie d’ambulances
1 société de restauration collective (+ de 1500 repas/jour)
1 Hôtel**** Spa
2 résidences services seniors et plusieurs autres à venir
etc..

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Revendre son appartement Résidence Seniors Clinipole

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Nous revendons votre appartement Résidence Seniors au meilleur prix et sans intermédiaire.

Nous sommes spécialisés sur la revente en LMNP et LMP (Loueur En Meublé) avec Clinipole dans le secteur des résidences seniors partout en France.

» Connaitre toutes les astuces pour la revente de votre appartement Résidence Seniors Clinipole, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Acheter son appartement Résidence Seniors Clinipole

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Nous vous proposons à l'acquisition des appartements Résidence Seniors au meilleur prix. Qu'il s'agisse de biens immobiliers neufs (Vefa) ou à la revente (occasion).

Nous sommes spécialisés dans l'acquisition en LMNP et LMP (Loueur En Meublé) avec Clinipole dans le secteur des résidences seniors partout en France.

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Résidence Seniors Clinipole Neuf

Acheter un appartement Résidence Seniors neuf avec Clinipole vous permettra notamment de bénéficier d'un bail commercial neuf, d'une rentabilité d'environ 4 % et de frais de notaires réduits.

Rentabilité : moyenne de 5 % à 5,7 %
Bail commercial : un bail neuf de 12 ans
Loyers : la revalorisation (/ indexation)
Article 605 du code civil : prise en charge des petits travaux et des travaux d'entretien par Clinipole
Article 606 du code civil : prise en charge des gros travaux par Clinipole
Frais de notaire réduits (~ 3 %)

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Résidence Seniors Clinipole Occasion

Acheter un appartement Résidence Seniors d'occasion (ou à la revente) avec Clinipole vous permettra notamment de bénéficier d'une rentabilité élevée d'environ 5 % et d'un bail commercial.

Rentabilité : jusqu'à 4,30 %
Bail commercial : en cours
Loyers : la revalorisation (/ indexation)
Article 605 du code civil : prise en charge des petits travaux et des travaux d'entretien par Clinipole
Article 606 du code civil : prise en charge des gros travaux par Clinipole

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Clinipole

Achat-Residence-Seniors.com vous présente des informations utiles pour sur Clinipole, un exploitant de résidences seniors de qualité.

Créé en 1967, le groupe Clinipole est aujourd'hui dirigé par le docteur Serge Constantin et ses fils Olivier et Thomas Constantin. Acteur historique et indépendant de la santé en Languedoc-Roussillon (2e groupe de la région), Clinipole se distingue par un modèle intégré combinant résidences seniors, cliniques médico-chirurgicales, soins médicaux et de réadaptation, santé mentale et structures ambulatoires.

Sous la marque Occitalia, le groupe exploite 5 résidences pour seniors autonomes, au sein d'un parc plus large de plus de 20 résidences seniors historiquement développées par le groupe. Signe d'un recentrage stratégique, Clinipole a cédé ses établissements EHPAD au groupe Domidep en 2025, pour se concentrer sur ses activités de résidences seniors et de soins.

Clinipole en chiffres : un acteur familial et indépendant du Languedoc-Roussillon

Indicateur

Valeur

À retenir

Ancienneté

Plus de 55 ans (1967)

famille Constantin

Chiffre d'affaires (2021)

≈ 150 Millions d'euros

groupe intégré santé + seniors

Collaborateurs

≈ 2 000

Languedoc-Roussillon

Résidences seniors Occitalia

5

au sein d'un parc de 20+ résidences

Recentrage stratégique

Cession des EHPAD à Domidep (2025)

focus seniors autonomes et soins

Pour un investisseur en LMNP, c'est Clinipole qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. La stabilité d'un actionnariat familial engagé depuis plus de 55 ans, la position de 2e acteur régional en Languedoc-Roussillon et un modèle de santé intégré (cliniques, soins, résidences) constituent des gages de sérieux pour l'investisseur.

Le recentrage de 2025 sur les résidences seniors et les soins, avec la cession des EHPAD à Domidep, traduit une stratégie assumée qui mérite d'être suivie par l'investisseur, comme tout mouvement de réorganisation d'un gestionnaire.

Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Clinipole, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, peut constituer un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, porté par l'ancrage régional solide du groupe.

Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.

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