Accueil / Medicharme
Medicharme est un gestionnaire de Résidences Seniors, des résidences non médicalisées destinées aux seniors autonomes.
Medicharme est un groupement d'investisseurs privés et un spécialiste de la gestion d'Ehpad, LMNP ou Censi Bouvard en toute sécurité.
Medicharme regroupe des médecins spécialistes à l'origine du premier Groupe Français d'Imagerie Médicale.
» Pour en savoir plus sur le gestionnaire en Résidence Seniors Medicharme, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
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Acheter un appartement Résidence Seniors neuf avec Medicharme vous permettra notamment de bénéficier d'un bail commercial neuf, d'une rentabilité d'environ 4 % et de frais de notaires réduits.
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Acheter un appartement Résidence Seniors d'occasion (ou à la revente) avec Medicharme vous permettra notamment de bénéficier d'une rentabilité élevée d'environ 5 % et d'un bail commercial.
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Alerte majeure : le groupe Medicharme n'existe plus en tant qu'entité indépendante. Fondé en 2015 par Patrick Boulard, Medicharme s'était classé 8e exploitant d'EHPAD en France (41 établissements, 2 182 lits fin 2021). Pris entre la hausse des charges liée à l'inflation, des loyers trop élevés et un endettement devenu insoutenable, le groupe n'a pas survécu à la crise du secteur post-Covid et s'est effondré en 2024.
En avril 2024, le Tribunal de commerce a validé la reprise des établissements Medicharme par un consortium de groupes concurrents : Domidep (17 EHPAD et 5 résidences seniors), Jestia (8 EHPAD et 2 résidences seniors), SEDNA (5 EHPAD), Edenis (2 EHPAD) et Adapei Ardèche (1 EHPAD et 1 FAM). Concrètement, toute résidence encore affichée sous le nom "Medicharme" dans nos bases est très probablement exploitée aujourd'hui par l'un de ces nouveaux repreneurs — l'identité exacte doit être vérifiée impérativement avant tout achat, revente ou décision d'investissement.
Pour tout investisseur détenteur d'un appartement historiquement Medicharme, ou envisageant d'en acheter un à la revente, la première démarche est impérative : identifier précisément, auprès du syndic ou du nouveau gestionnaire, qui exploite réellement la résidence depuis avril 2024 (Domidep, Jestia, SEDNA, Edenis ou Adapei Ardèche selon la résidence concernée), et faire confirmer la reprise effective du bail commercial et la continuité du versement des loyers.
Une reprise par un groupe plus solide financièrement peut représenter une amélioration réelle par rapport à la situation antérieure de Medicharme, mais cela doit être vérifié cas par cas et ne peut en aucun cas être présumé.
Achat-Residence-Seniors.com recommande, pour toute résidence historiquement Medicharme, de considérer cette vérification comme un préalable absolu à toute décision d'achat ou de revente.
Le groupe Medicharme ayant cessé son activité en 2024, les informations ci-dessus sont fournies à titre historique et informatif. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande vivement d'identifier l'exploitant actuel réel et de vérifier sa situation (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement ou toute revente.
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