3 appartements Résidence Seniors Obeo sont disponibles à l'achat, avec des prix de 94 000 € à 143 925 € et des rendements de 4 % à 4,8 %, sécurisés par un bail commercial en LMNP.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet d'un établissement, ou affinez votre recherche ci-dessous par région, prix ou rendement.
» Recevoir le dossier complet d'un appartement Résidence Seniors Obeo, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Les appartements Résidence Seniors Obeo actuellement à la vente sont proposés de 94 000 € à 143 925 €. Le prix dépend de l'emplacement, de la durée restante du bail commercial et de la prise en charge des travaux (articles 605 et 606 du code civil).
Les rendements affichés sur les appartements Résidence Seniors Obeo actuellement disponibles vont de 4 % à 4,8 %. Le loyer est versé par le gestionnaire selon les termes du bail commercial, indépendamment de l'occupation du logement.
Cette liste reprend les appartements Résidence Seniors Obeo actuellement identifiés par Achat-Residence-Seniors.com, mise à jour au fil des opportunités. Utilisez les filtres par région, prix ou rendement pour affiner votre recherche.
Certaines opportunités d'achat en Résidence Seniors ne sont pas publiées en ligne. Contactez-nous en précisant vos critères (région, budget, rendement recherché) : nous pourrons vous proposer des biens correspondant à votre recherche.
Contactez-nous par téléphone ou via le formulaire de contact en précisant l'appartement qui vous intéresse : nous vous envoyons le dossier complet (prix, bail commercial, rentabilité, documents de la résidence).
» D'autres questions sur les appartements Résidence Seniors Obeo, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Pour compléter votre recherche d'appartement Résidence Seniors avec Obeo :
» Aller plus loin avec Obeo, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Achat-Residence-Seniors.com vous présente des informations utiles sur Obeo pour réussir l'achat / investissement de votre appartement en Résidence Seniors.
Fondé en 2012, Obeo Résidences s'est imposé comme un acteur de la gestion de résidences services seniors en France, avec un positionnement centré sur des logements de qualité, accessibles financièrement et idéalement situés en centre-ville.
Le groupe a fortement accéléré sa croissance en 2024 en reprenant trois résidences de la marque Villa Sully auprès du groupe GDP Vendôme (Montreuil, Le Cannet et Fréjus), faisant quasiment doubler la taille de son parc, initialement composé de six résidences propres.
Pour un investisseur en LMNP, c'est Obeo qui verse le loyer prévu au bail commercial, que l'appartement soit occupé ou non. L'opération de reprise de 2024 illustre la consolidation à l'œuvre dans le secteur des résidences seniors : elle a permis à Obeo de gagner en taille critique, un facteur qui pèse sur sa capacité à absorber les aléas d'exploitation.
Sa taille plus modeste que celle des leaders du marché implique néanmoins une vigilance accrue de l'investisseur sur la situation financière à jour du groupe.
Achat-Residence-Seniors.com confirme : un appartement en Résidence Seniors exploité par Obeo, acheté au juste prix avec un bail commercial équilibré, peut constituer un placement pertinent pour l'investisseur LMNP, à condition d'intégrer le profil d'un gestionnaire de taille intermédiaire en croissance dans son analyse de risque.
Chiffres indicatifs issus des dernières informations publiques disponibles, susceptibles d'avoir évolué. Achat-Residence-Seniors.com vous recommande de vérifier la situation à jour du gestionnaire (comptes, paiement des loyers, termes du bail commercial) avant tout investissement.
La stratégie de croissance d'Obeo, fondée sur l'acquisition de résidences existantes plutôt que sur la seule construction neuve, permet au groupe de proposer des biens déjà en exploitation, avec un historique de taux d'occupation observable avant l'achat — un avantage pour l'investisseur qui souhaite limiter le risque de commercialisation initiale propre aux résidences neuves.
Le doublement de la taille du parc en 2024 grâce à la reprise des résidences Villa Sully illustre la capacité du groupe à saisir des opportunités de consolidation sur un marché fragmenté. Pour l'investisseur, cela signifie aussi qu'Obeo pourrait continuer à intégrer de nouvelles résidences dans les années à venir, avec les ajustements de gestion que cela implique.
Achat-Residence-Seniors.com recommande, avant tout investissement dans une résidence Obeo, de vérifier si le bien concerné fait partie du parc historique du groupe ou d'une reprise récente, les conditions de bail pouvant différer selon l'origine de la résidence.
» En savoir plus sur Obeo, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
