Pourquoi investir dans un appartement en résidence senior en Corse
Avec une des populations les plus âgées de France et une progression du nombre de seniors deux fois plus rapide que celle de la population générale, la Corse constitue un marché particulièrement porteur pour l'investissement en résidence senior.
L'insularité limite par ailleurs le nombre d'établissements pouvant être construits, ce qui accentue la rareté de l'offre existante.
Quel est le prix d'un appartement en résidence senior en Corse ?
Achat-Residence-Seniors.com estime le prix moyen d'un appartement à 134 000 €.
Les prix peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 134 000 € à 134 000 €.
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Rendement et fiscalité LMNP en Corse
Un investissement en résidence senior en Corse bénéficie des mêmes mécanismes fiscaux qu'ailleurs en France dans le cadre du statut LMNP : amortissement du bien et du mobilier, loyers sécurisés par bail commercial avec l'exploitant.
La rareté de l'offre insulaire tend à limiter le risque de vacance locative sur le long terme.
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Un marché d'avenir en Corse
Avec un vieillissement de la population deux fois plus rapide que la moyenne nationale, l'investissement en résidence senior en Corse restera dans les prochaines années un choix pertinent pour les investisseurs recherchant un marché de niche à fort potentiel.
Chiffres clés — Corse :
Population : 330 455 habitants
Préfecture régionale : Ajaccio
Superficie : 8 722 km²
Densité : 38 hab./km²
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