Investissement Résidence Seniors en Pays De La Loire : appartements à vendre, prix et rendements

Avec une croissance du nombre de seniors supérieure à la moyenne nationale et 610 000 seniors supplémentaires attendus d'ici 2050, les Pays de la Loire constituent un marché porteur pour l'investissement en résidence seniors, en particulier sur le littoral vendéen.

En Pays de la Loire, la part des 65 ans et plus devrait atteindre 28 % de la population en 2050 (+10 points par rapport à 2013), avec 610 000 seniors supplémentaires attendus. La croissance du nombre de seniors y est plus rapide que la moyenne nationale (+1,8 % par an) (source INSEE).

Le marché de la résidence senior en Pays de la Loire

En Pays de la Loire, la part des 65 ans et plus devrait atteindre 28 % de la population en 2050, soit dix points de plus qu'en 2013, avec 610 000 seniors supplémentaires attendus.
La croissance du nombre de seniors y est plus rapide que la moyenne nationale, à raison de 1,8 % par an.

» En savoir plus sur le marché de la résidence senior en Pays de la Loire, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Pourquoi investir dans un appartement en résidence senior en Pays de la Loire

Quel est le prix d'un appartement en résidence senior en Pays De La Loire ?
Achat-Residence-Seniors.com estime le prix moyen d'un appartement à 123 612 €.
Les prix peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 88 200 € à 148 334 €.

» En savoir plus sur pourquoi investir dans un appartement en résidence senior en Pays de la Loire, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Rendement et fiscalité LMNP en Pays de la Loire

Le statut LMNP permet, comme partout en France, de neutraliser une large part de la fiscalité sur les loyers perçus grâce à l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
En Pays de la Loire, cette mécanique s'applique à un marché porté par une croissance démographique des seniors particulièrement rapide.

Quel est le rendement d'un appartement en résidence senior en Pays De La Loire ?
Achat-Residence-Seniors.com estime le rendement moyen d'un appartement à 4,39 %.
Les rendements peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 3,70 % à 5,50 %.

» En savoir plus sur rendement et fiscalité LMNP en Pays de la Loire, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.

Un marché d'avenir en Pays de la Loire

Avec une progression du nombre de seniors supérieure à la moyenne nationale, les Pays de la Loire figurent parmi les régions où la demande en résidence senior va connaître l'une des progressions les plus marquées de France.