Pourquoi investir dans un appartement en résidence senior dans le Grand Est
Avec plus de 1,7 million de seniors attendus dès 2030 et une accélération du vieillissement dans les prochaines années, le Grand Est offre un marché porteur pour l'investissement en résidence senior.
Cette dynamique se concentre notamment autour des grandes agglomérations comme Strasbourg, Metz et Nancy.
Quel est le prix d'un appartement en résidence senior en Grand Est ?
Achat-Residence-Seniors.com estime le prix moyen d'un appartement à 140 447 €.
Les prix peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 97 875 € à 195 104 €.
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Rendement et fiscalité LMNP dans le Grand Est
Entre les grandes agglomérations dynamiques et les territoires ruraux plus abordables, le Grand Est propose une large gamme de prix d'acquisition pour un investissement en résidence senior.
Le statut LMNP y conserve les mêmes avantages fiscaux qu'ailleurs en France : amortissement comptable et bail commercial sécurisé.
Quel est le rendement d'un appartement en résidence senior en Grand Est ?
Achat-Residence-Seniors.com estime le rendement moyen d'un appartement à 4,25 %.
Les rendements peuvent toutefois varier fortement selon la résidence, la localisation et les caractéristiques de l'investissement, de 3,60 % à 5,70 %.
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Un marché d'avenir dans le Grand Est
Avec une hausse de 40 % du nombre de seniors attendue d'ici 2040, le Grand Est reste une région où la demande en logements adaptés devrait continuer de croître, confirmant l'intérêt d'un investissement en résidence senior sur le long terme.
Chiffres clés — Grand Est :
Population : 5 555 186 habitants
Préfecture régionale : Strasbourg
Superficie : 57 441 km²
Densité : 97 hab./km²
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